加西店 
投資用 【オーナーチェンジ物件】西脇市岡崎町戸建
【収益物件】オーナーチェンジ 表面利回り17.49%
| 所在地 | 兵庫県西脇市岡崎町 | 交通 | JR加古川線 西脇市駅 バス乗車14分 バス停 岡崎町 徒歩8分 |
|---|---|---|---|
| 学校区 | 西脇市立芳田小学校 1,500 m 西脇市立西脇南中学校 4,400 m | 間取り | 7DK( 洋室 6 帖 / 和室 6・6・6・6・6・7.5 帖 / DK 10 帖 ) |
| 建物面積 |
116.18 ㎡ ( 35.14 坪 ) |
土地面積 |
登記簿 276.47 ㎡ ( 83.63 坪 ) |
| 構造 | 木造 2階建て | 築年月 | 西暦１９６２年１月 |
| 利回り | 現行年間賃料 | 34.8 万円 | 現行利回り | 17.48 % |
|---|---|---|---|---|
| 満室時想定年間賃料 | 34.8 万円 | 満室時想定利回り | 17.48 % | |
| 賃貸状況 | ||||
物件写真
【間取り】
【キッチン】
【和室】
【和室】
【和室】
【洋室】
【和室】
【その他】
【その他】
【玄関】
【バス】
【トイレ】
【トイレ】
【周辺道路】
【庭】
【間取り】
【キッチン】
【和室】
【和室】
【和室】
【洋室】
【和室】
【その他】
【その他】
【玄関】
【バス】
【トイレ】
【トイレ】
【周辺道路】
【庭】
担当者からのおすすめポイント
☆担当者からのオススメポイント☆
こちらは西脇市岡崎町の戸建収益物件です♪
7DK 広々とした間取りです♪
利回り17.49%！
収益物件としてご検討ください♪
本物件のお問い合わせは
タカセ不動産加西店まで♪
0790-35-8028
お気軽にお問合せください♪
物件詳細情報
| 採光向き | 土地権利 | 所有権 | |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | [ 南 / 道路幅員 約2.2m ] [ 西 / 道路幅員 約2.2m ] |
地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
| 私道有無 | 無 | セットバック | 有 |
| 法令上の制限 | 駐車場 |
| 周辺環境 |
[ 明楽寺郵便局 ( 金融機関 ) 1900 m ] [ ローソン西脇野村店 ( その他 ) 4100 m ] [ フレッシュバザール西脇野村店 ( その他 ) 4400 m ] [ 西脇市立西脇病院 ( 医療施設 ) 7300 m ] |
|---|
| 設備① | ・関西電力( 電気 ) ・個別プロパン( ガス ) ・公営( 水道 ) ・汲み取り( 汚水 ) |
|---|---|
| 設備② | ・専用バス ・洋式トイレ |
| 設備③ | システムキッチン | 専用庭 |
|---|
| 備考 | ※現状有姿取引となります
※本物件は未登記建物となり、課税台帳を基に記載しております。現況を優先します。 ※別途、建築物有 16.50㎡ S44年築 工倉他 ※前面西側道路 一部未判定 |
||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 | 引渡し | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 | 管理番号 | 12-43076 |
| 情報提供日 | 2025年8月23日 | 次回更新予定日 | 2025年9月22日 |
タカセ不動産 加西店
〒679-0109 兵庫県加西市玉丘町36番地3
0790-35-8028
物件一覧
古川 直樹
(ふるかわ なおき)
気づけば、不動産歴17年。 前職では新築建売会社で営業をしており、土地、戸建、建築、企画、販売等様々な業務を経験しており、前職にて培った、土地の造成や建物の構造等の知識が豊富です。 新築用地をお探しのお客様も、安心してお問い合わせください(^^)。 タカセ不動産では、不動産の売買、賃貸、リフォームを総合的に行っておりますが、加西市のお客様からは、特に売却、購入のご相談を頂くことが多いです。不動産の取引に関しては殆どの方が初めてですので、取引の流れについて不明なことがあれば、遠慮せず何度でもお尋ねください。 長年過ごした実家など、不動産の売却は、中々、手が付けがたいものです。 購入に関しても高額の取引となるので、不動産所有者様へは、売買・賃貸・リフォームの中から、ベストな選択肢を見つけ出して親身な対応を心がけ、購入をご希望のお客様へは、分かりやすい説明を第一に物件の情報提供を行っています。 特に注意していることは、良い部分の説明ではなく、悪い部分の説明をしっかり行い、後で後悔されることのない取引をすることです。 時には厳しい現実をお話しなければならない中で、「古川さんに任せてよかった」と言われると素直に嬉しく、仕事をしている中で、お客様に喜んで頂けた時が、最も充実感を得られる瞬間です。
気づけば、不動産歴17年。 前職では新築建売会社で営業をしており、土地、戸建、建築、企画、販売等様々な業務を経験しており、前職にて培った、土地の造成や建物の構造等の知識が豊富です。 新築用地をお探しのお客様も、安心してお問い合わせください(^^)。 タカセ不動産では、不動産の売買、賃貸、リフォームを総合的に行っておりますが、加西市のお客様からは、特に売却、購入のご相談を頂くことが多いです。不動産の取引に関しては殆どの方が初めてですので、取引の流れについて不明なことがあれば、遠慮せず何度でもお尋ねください。 長年過ごした実家など、不動産の売却は、中々、手が付けがたいものです。 購入に関しても高額の取引となるので、不動産所有者様へは、売買・賃貸・リフォームの中から、ベストな選択肢を見つけ出して親身な対応を心がけ、購入をご希望のお客様へは、分かりやすい説明を第一に物件の情報提供を行っています。 特に注意していることは、良い部分の説明ではなく、悪い部分の説明をしっかり行い、後で後悔されることのない取引をすることです。 時には厳しい現実をお話しなければならない中で、「古川さんに任せてよかった」と言われると素直に嬉しく、仕事をしている中で、お客様に喜んで頂けた時が、最も充実感を得られる瞬間です。