• 新築物件には売主の利益、
  販売経費が約20〜30％含
  まれているため、財産価額は
  購入（入居）時点で中古減価
  価額（新築の8掛け）となります。
• 3000万円×80％＝2400万円
• 新築3,000万円の物件の市場価格は、1年で2.5％減価するため、
  10年で25％の原価となる。
• 2400万円×75％
  ＝1800万円

上記の差額をどう考えますか？
差額でリフォーム予算をプラスして、自分好みの内装にしたり、ライフスタイルに合わせた間取りにしたり、お手頃な中古マンションを買って、お得に理想の住まいを手に入れませんか！

• 不動産を購入してから、あらためてリフォームのローンを組むと、返済年数が短く金利が高くなり、月々のお支払いも高くなります。
  せっかくリフォームを前提として中古物件を購入したにもかかわらず、
  資金不足でリフォーム内容をあきらめないといけなくなっては本末転倒です。
• 「住宅購入」と「リフォーム」を同時に行い、両方をまとめて「住宅ローン」で組んだ方が金利が安く、
  借入期間も長いため、月々の支払いの負担が軽くなります。
• 

これから住む人のライフスタイルに合わせて、オリジナルな建具や仕上げに
至るまで、細部にこだわった理想の住まいが実現します！

売るために有利なリフォームは、一般的なリフォームとは異なります。
タカセ不動産が長年の経験をいかしてアドバイスいたします！

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• 会社が異なり、担当者が違えば、ご希望をそれぞれに説明しないといけません。
  不動産会社とリフォーム業者の双方にキチンと要望が伝わらないと、満足できる
  リフォームができません。
• リフォーム会社が物件販売会社と別の場合、リフォーム会社は物件についての情報が
  少なくて当然です。　｢近くに工場が建てられるから防音面をどうするか｣ ｢大型マンションが建設されるから日照をどう確保するか？｣など、今後起こり得る問題がわからなないまま リフォーム計画を立てることになります。