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吹田市天道町　戸建 印刷する

通勤も買い物も便利、散歩コースに最適な公園近くの戸建です！

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 498 万円
所在地 大阪府吹田市天道町
交通 JR京都線 吹田駅  徒歩16分  バス乗車16分
バス停 阪急バス「東原」  徒歩3分
学校区 千里第一小学校 550 m　　片山中学校 1,700 m
間取り 3DK( 和室 6・6・8 帖 / DK 6.5 帖 )
建物面積 登記簿 44.72 ㎡ ( 13.52 坪 )
 土地面積 登記簿 44.41 ㎡ ( 13.43 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 昭和４５年１０月

担当者のココがおすすめ！

■ＪＲ吹田駅まで徒歩約12分、最寄りのバス停まで徒歩約3分
■健都レールサイド公園まで徒歩１分、周辺閑静な住宅地で住みやすい環境です。

担当者顔写真
上岡　綾子

物件写真

【周辺道路】
【玄関】
【リビング】
【バス】
【洗面】
【トイレ】
【キッチン】
【和室】
【和室】
【バルコニー】

物件詳細情報

採光向き 南西 土地権利 所有権
接道状況 　 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 有  セットバック
法令上の制限 準防火地域　景観法他 駐車場 無し
周辺環境  [ 健都レールサイド公園（みどりのひろば） ( 公園・文化・スポーツ施設 )  50 m ]
 [ スーパーマルヤス吹田店 ( ショッピング施設 )  576 m ]
 [ 市立吹田市民病院 ( 医療施設 )  961 m ]
 [ 吹田天道郵便局 ( その他 )  246 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・都市ガス( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ 給湯 追い焚き フローリング バス・トイレセパレート
備考 ■建築基準法に定める接道義務を果たしていないため、再建築不可。
　西側2ｍ通路に約6ｍ接道しています。
■建築基準法に定める建ぺい率をオーバーしています。
■増築部分約15㎡有り。（増築時期未定）

取引態様 仲介 引渡し 即 
現況 空家 管理番号 03-42858
情報提供日 2025年6月17日 次回更新予定日 2025年7月17日

タカセ不動産　高槻店

大阪府高槻市辻子2丁目23番7号

072-676-3122

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