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| 価格 | 268 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県赤穂郡上郡町高田台一丁目7番地14 | ||
| 交通 |
JR山陽本線 上郡駅 徒歩45分 |
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| 学校区 | 上郡町立高田小学校 1,600 m 上郡町立上郡中学校 3,900 m | ||
| 間取り | 4DK( 洋室 8・6 帖 / 和室 6・6 帖 / DK 6 帖 ) | ||
| 建物面積 |
登記簿 95.86 ㎡ ( 28.99 坪 ) |
土地面積 |
登記簿 204.32 ㎡ ( 61.80 坪 ) |
| 構造 | 木造 2階建て | 築年月 | 昭和５３年１月 |
| 利回り | 現行年間賃料 | 48.0 万円 | 現行利回り | 17.91 % |
|---|---|---|---|---|
| 満室時想定年間賃料 | 48.0 万円 | 満室時想定利回り | 17.91 % | |
| 賃貸状況 | ※2018年4月1日より賃貸中。 | |||
現在7年入居中の賃借人がおられます。
継続して住みたい意向があるため、購入後すぐに安定した家賃収入が見込めます。
また、駐車場付きのため、将来的にも安定した賃貸需要が見込めます。
周辺にはスーパーやドラッグストアが車で約4分の距離にあり、日常の買い物にも便利な住環境です。
販売価格は低価格帯のため、不動産投資が初めての方でも検討しやすい物件です。
現在、家賃保証会社に加入しており、万が一の家賃滞納リスクにも配慮されています。
| 採光向き | 北西 | 土地権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | [ 南西 / 道路幅員 約7.2m 接道幅 公道 約11.6 m ] |
地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50 % | 容積率 | 100 % |
| 私道有無 | 無 | セットバック | 無 |
| 法令上の制限 | 駐車場 | 1代込 | |
| 周辺環境 | [ ローソン ( ショッピング施設 ) 1300 m ] [ マックスバリュ ( ショッピング施設 ) 1700 m ] [ 岡田整形外科 ( 医療施設 ) 1100 m ] [ 高田台郵便局 ( 金融機関 ) 430 m ] |
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| 設備① | ・関西電力( 電気 ) ・集中プロパン( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) | ||
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| 設備② | ・専用バス ・コンロなし ・洋式トイレ ・室外洗濯機置き場 | ||
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| 設備③ | 給湯 | 洗髪洗面化粧台 | 地デジ対応 | 専用庭 |
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| フローリング | TVドアホン | バス・トイレセパレート | 温水洗浄便座 | |
| 備考 | ・建物高さ制限：10ｍ
・ケーブルTV視聴エリア |
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| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡し | 即 | ||
| 現況 | 居住中 | 管理番号 | 16-44072 | ||
| 情報提供日 | 2026年1月30日 | 次回更新予定日 | 2026年3月1日 | ||
タカセ不動産 赤穂店
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