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サンシティー蓼科S棟・N棟 印刷する

表面利回り約8.7%！年間約508万円の賃料収入！全2棟

基本情報

価格 5,800 万円
所在地 兵庫県赤穂市城西町116
交通 JR赤穂線 播州赤穂駅  徒歩22分
学校区 城西小学校 580 m　　赤穂中学校 2,170 m
間取り 2K( 洋室 4.5・6 帖 / K 5.3 帖 )
建物面積 登記簿 449.84 ㎡ ( 136.07 坪 )
 土地面積 登記簿 822.94 ㎡ ( 248.93 坪 )
構造 鉄骨造 2階建て 築年月 昭和６１年９月

利回り 現行年間賃料 508.0 万円 現行利回り 8.70 %
満室時想定年間賃料 652.0 万円 満室時想定利回り 11.20 %
賃貸状況 14部屋中11部屋　賃貸中（S棟：6部屋満室、N棟：8部屋中5部屋）

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現在、年間508万円の収入があります！

担当者顔写真
田口　肇

物件写真

物件詳細情報

採光向き 西 土地権利 所有権
接道状況 [ 北 / 道路幅員 約4m 接道幅 公道  ]
[ 南 / 道路幅員 約5m 接道幅 公道  ]
 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 無 セットバック 無
法令上の制限   駐車場 14台
周辺環境  [ 浜田第三公園 ( 公園・文化・スポーツ施設 )  580 m ]
 [ 城西幼稚園 ( 教育施設 )  610 m ]
 [ セブンイレブン ( ショッピング施設 )  580 m ]
 [ 中央公園 ( 医療施設 )  960 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・ガスコンロ ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ システムキッチン 給湯 洗髪洗面化粧台 地デジ対応
バルコニー フローリング TVドアホン バス・トイレセパレート
備考 建物内容の内訳
S棟・・・所在：赤穂市城西町115番地　構造：軽量鉄骨造2階建　
　　　　　　　 土地面積：265.95㎡ 1階：81.25㎡　2階：81.25㎡　
　　　　　　　 昭和63年1月新築
N棟・・・所在：赤穂市城西町116番地　構造：鉄骨造2階建　
　　　　　　　 土地面積：556.99㎡ 1階：143.67㎡　2階：143.67㎡　
　　　　　　　 昭和61年9月新築
取引態様 専任媒介 引渡し 即 
現況 賃貸中 管理番号 16-43275
情報提供日 2025年11月16日 次回更新予定日 2025年12月16日

タカセ不動産　赤穂店

兵庫県赤穂市大町１１番地６

0791-55-9170

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