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| 価格 | 3,880 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市御船町二丁目 | ||
| 交通 |
JR山陽本線 福山駅 徒歩11分 バス乗車1分 バス停 寺町バス 徒歩2分 |
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| 学校区 | 旭小学校 210 m 東中学校 683 m | ||
| 間取り | 3LDK+S( 洋室 6・5・4.5 帖 / LDK 17 帖 / サービスルーム（納戸） 3 帖 ) | ||
| 専有面積 |
壁 芯 73.23 ㎡ ( 22.15 坪 ) 登記簿 69.40 ㎡ ( 20.99 坪 ) |
バルコニー面積 |
実測 12.4 ㎡ ( 3.75 坪 ) |
| 構造 | 鉄筋コンクリート（RC)造 建て | 築年月 | 令和６年３月 |
| 総戸数 | 56戸 | 所在階 | １０ 階部分/１５ 階建て |
10階南向きで陽当り・風通し・眺望良好。
白を基調とした明るい室内に、家族が自然と集まるカウンターキッチンとファミリーカウンターのリビング。
たっぷり収納のファミリークロークなど家族の暮らしやすさを考えた充実の設備。
インターネットは全戸加入プランで使用料不要です。
ペット飼育可能で大切な家族みんなが快適に暮らせます。
小学校まで徒歩3分、中学校まで徒歩9分、目の前は公園。毎日の通学も遊び場も安心の距離感です。
ポートプラザ徒歩8分をはじめ生活施設が徒歩圏内に充実しています。
国道2号線にも近くアクセス良好ながら比較的静かな住環境です。
便利さと快適さを両立した今すぐ住みたくなる一邸です。
| 採光向き | 南 | バルコニー向き | 南向き |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 |
登記簿 1394.19 ㎡ ( 421.74 坪 ) |
| 用途地域 | 商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 300 % |
| 管理費 | 9,000 円/月 | 修繕積立金 | 3,300 円/月 |
| 接道状況 | [ 南 / 道路幅員 約9.5m 接道幅 公道 ] [ 北 / 道路幅員 約4m 接道幅 公道 ] |
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| ペット飼育 | 可 | 駐車場 | 区画使用権1台あり |
| 周辺環境 | [ ウォンツ福山御船店 ( ショッピング施設 ) 268 m ] [ セブンイレブン福山御船町店 ( ショッピング施設 ) 400 m ] [ 福山御船郵便局 ( 金融機関 ) 518 m ] [ 三宅会グッドライフ病院 ( 医療施設 ) 364 m ] |
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| 設備① | ・中国電力( 電気 ) ・都市ガス( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) | ||
|---|---|---|---|
| 設備② | ・専用バス ・ガスコンロ ( 3口 ) ・洋式トイレ ・エアコン ・光ファイバー ・室内洗濯機置き場 | ||
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| 設備③ | システムキッチン | 給湯 | 追い焚き | 洗髪洗面化粧台 |
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| ウォークインクローゼット | 地デジ対応 | BSアンテナ | バルコニー | |
| フローリング | TVドアホン | バス・トイレセパレート | バリアフリー | |
| 温水洗浄便座 | カウンターキッチン | 浴室乾燥機 | エレベーター | |
| オートロック | 宅配ボックス |
| 備考 | ※駐車場…敷地内機械式区画 1,500円～7,000円、平面区画(空なし) 10,000円～13,500円
現所有者 機械式3階2,000円区画契約中(所有権譲渡時継承不可の為、区画及び使用開始日については相談） ※駐輪場…無料（区画指定なし、空きスペースに駐輪、現状台数制限なし） ※ペット飼育可（種類・大きさなど制限あり） |
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|---|---|---|---|---|---|
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ | ||||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理方式 | 日勤 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 居住中 | 管理番号 | 11-44153 | ||
| 情報提供日 | 2026年2月27日 | 次回更新予定日 | 2026年3月29日 | ||
タカセ不動産 福山店
広島県福山市南蔵王町二丁目9番31号
084-921-8541
[本社] 〒542-0066 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9番20号
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