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新涯町６丁目　売土地 印刷する

◆建築条件無し◆新涯町6丁目 約84.7坪の売土地です！

【外観】
【区画図】

基本情報

価格 2,600 万円
所在地 広島県福山市新涯町六丁目
交通 JR山陽本線 福山駅  バス乗車21分
バス停 西一の川バス  徒歩13分
学校区 新涯小学校 892 m　　誠之中学校 310 m
土地面積 登記簿 280.00 ㎡ ( 84.70 坪 )

担当者のココがおすすめ！

新涯町六丁目に売り土地がでました！！

スーパーまで徒歩約3分と気軽にお買い物に行けます♪
小学校まで徒歩約12分、中学校まで徒歩約5分と、お子様の通学にも便利な立地！
角地で2方向からの出入りが可能なので、玄関や窓の配置等自由度が高いです！
建築条件なし！お好きなメーカーで家を建てることができます♪

お問い合わせはタカセ不動産福山店までお願いします(^o^)

担当者顔写真
井上　直美

物件写真

【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺道路】
【周辺道路】
【周辺道路】
【周辺施設】
ハート新涯店
【周辺施設】
セブンイレブン
【周辺施設】
ローソン
【その他】

物件詳細情報

土地権利 所有権 地勢 平坦地
地目 宅地 用途 戸建用宅地
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
接道状況 [ 北西 / 道路幅員 約7.8m 接道幅 公道 約11.86 m ]
[ 北東 / 道路幅員 約6.4m 接道幅 公道 約21 m ]
 私道有無 無
セットバック 無  
法令上の制限 景観計画区域、法22条区域、宅地造成及び特定盛土規制法
周辺環境  [ なかやま牧場ハート新涯店 ( ショッピング施設 )  5 m ]
 [ セブンイレブン福山箕島店 ( ショッピング施設 )  98 m ]
 [ ディスカウントドラッグコスモス新涯店 ( ショッピング施設 )  812 m ]
 [ 島谷病院 ( 医療施設 )  1019 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
備考 ※現状上物がありますが更地渡しです。
立地適正化計画区域、居住誘導区域、都市機能誘導区域(中央)、津波災害警戒区域

※住居表示：福山市新涯町六丁目4番1号
上水道 前面道路配管100㎜、敷地内引込有20㎜、メーター20㎜
下水道 前面道路配管有、敷地内引込有、接続無し、受益者負担金完納済
取引態様 媒介 引渡し 相談 
現況 上物有（更地渡し） 管理番号 11-42705
情報提供日 2025年6月7日 次回更新予定日 2025年7月7日

タカセ不動産　福山店

広島県福山市南蔵王町二丁目9番31号

084-921-8541

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