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| 価格 | 580 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市神辺町新徳田352番地5 | ||
| 交通 |
JR福塩線 湯田村駅 徒歩8分 バス停 十九軒屋バス 徒歩11分 |
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| 学校区 | 湯田小学校 1,120 m 神辺西中学校 720 m | ||
| 土地面積 |
登記簿 222.37 ㎡ ( 67.26 坪 ) |
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福山市神辺町新徳田352-5に位置するこの魅力的な売り土地は、新しい生活を始めるのに最適な場所です。広々とした敷地は、住宅用地としてのポテンシャルを秘めており、個人宅や二世帯住宅、さらには収益物件の建設にも対応可能です。周囲は穏やかな住宅街で、日常生活の便利さと落ち着きが両立しています。
また、近隣にはスーパーや学校、医療機関が揃っており、生活環境も抜群。交通アクセスも優れており、主要な道路や駅へのアクセスが容易で、通勤や通学にも便利です。さらに、福山市中心部へのアクセスも良好で、都市と自然のバランスを楽しむことができます。
この土地は、未来の可能性に満ちており、購入者のアイデア次第で大きな価値を生み出すことができます。ぜひ、この特別な機会をお見逃しなく！ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください。
| 土地権利 | 所有権 | 地勢 | 平坦地 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 用途 | 戸建用宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
| 接道状況 | [ 西 / 道路幅員 約4.7m 接道幅 公道 約11.5 m ] [ 北 / 道路幅員 約2.4m 接道幅 公道 約11 m ] |
私道有無 | 無 |
| セットバック | 無 | ||
| 法令上の制限 | 景観法、盛土規制法、建基法22条地域、居住誘導区域内 | ||
| 周辺環境 | [ ファミリーマートTSUTAYA神辺店 ( ショッピング施設 ) 160 m ] [ ハート新徳田店 ( ショッピング施設 ) 520 m ] [ 小川内科胃腸科 ( 医療施設 ) 550 m ] [ 神辺郵便局 ( 金融機関 ) 970 m ] |
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| 設備① | ・中国電力( 電気 ) ・個別プロパン( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | ■上水道：前面道路配管（私設管）口径20ｍｍ、メーター13ｍｍ権利有り
■下水道：敷地内引込有り ■有効宅地面積：約190㎡ ■別途、352番1、10.60㎡（3.2坪）、宅地、持分1/3有（区画図参照） ■心理的瑕疵有り |
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|---|---|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 更地 | 管理番号 | 11-33916 | ||
| 情報提供日 | 2025年4月16日 | 次回更新予定日 | 2025年5月16日 | ||
タカセ不動産 福山店
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