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| 価格 | 2,180 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市藤が丘1丁目25-10 | ||
| 交通 |
山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩7分 |
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| 学校区 | 明石市谷八木小学校 880 m 明石市大久保中学校 1,510 m | ||
| 間取り | 5DK+S( 洋室 6・6 帖 / 和室 6・6・6 帖 / DK 8 帖 / 納戸 3 帖 / ウォークインクローゼット 3 帖 ) | ||
| 建物面積 |
登記簿 115.72 ㎡ ( 35.00 坪 ) |
土地面積 |
登記簿 118.69 ㎡ ( 35.90 坪 ) |
| 構造 | 軽量鉄骨造 2階建て | 築年月 | 平成８年１１月 |
〇最寄りの山陽電鉄「藤江駅」まで徒歩約7分とアクセス良好。
JR「西明石駅」へも徒歩圏内（約19分）で、新幹線利用も可能な利便性の高い立地です。
〇戦後に計画的に整備された住宅地で、碁盤の目状に区画が整い、現在は静かで落ち着いた一戸建て中心の街並みが広がっています。
〇周辺にはスーパーマルハチや業務スーパーなど、日常生活に必要な施設が整っています。
〇「藤が丘緑地」など、散歩や子どもの遊び場に適した緑地が点在し、自然を感じながら暮らせる環境です。
〇自治会アンケートでは「住環境が良い」と回答した住民が多数で、治安・災害の少なさ・交通利便性なども高評価を得ています。
〇幹線道路へのアクセスが良く、明石市内はもちろん、神戸方面・加古川方面へもスムーズに移動できます。
| 採光向き | 南 | 土地権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | [ 南 / 道路幅員 約4m 接道幅 公道 約9.6 m ] [ 西 / 道路幅員 約6m 接道幅 公道 約11.5 m ] |
地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 100 % |
| 私道有無 | 無 | セットバック | 無 |
| 法令上の制限 | 宅地造成等工事規制区域 、建築基準法第22条区域 | 駐車場 | 有り |
| 周辺環境 | [ 業務スーパー西明石店 ( ショッピング施設 ) 620 m ] [ スーパーマルハチ西明石店 ( ショッピング施設 ) 650 m ] [ 藤江保育所 ( 教育施設 ) 120 m ] [ 藤江3号公園 ( 公園・文化・スポーツ施設 ) 10 m ] |
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| 設備① | ・関西電力( 電気 ) ・都市ガス( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) | ||
|---|---|---|---|
| 設備② | ・専用バス ・IHコンロ ( 3口 ) ・洋式トイレ ・室内洗濯機置き場 | ||
|---|---|---|---|
| 設備③ | システムキッチン | 給湯 | 洗髪洗面化粧台 | 地デジ対応 |
|---|---|---|---|---|
| バルコニー | フローリング | バス・トイレセパレート | 温水洗浄便座 | |
| 備考 | 告知事項有 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 空室 | 管理番号 | 07-43967 | ||
| 情報提供日 | 2025年12月26日 | 次回更新予定日 | 2026年1月25日 | ||
タカセ不動産 明石店
兵庫県明石市小久保2丁目14番9号
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