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クレドール西明石Ⅱ 印刷する

西明石駅徒歩約６分の収益物件!!現在利回り約9％で運用中！

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 800 万円
所在地 兵庫県明石市小久保
交通 JR神戸線 西明石駅  徒歩6分
学校区 明石市立鳥羽小学校 500 m　　明石市立野々池中学校 1,500 m
間取り 1LDK( 和室 6 帖 / LDK 13 帖 )
専有面積 壁　芯 42.19 ㎡ ( 12.76 坪 )
登記簿 42.06 ㎡ ( 12.72 坪 )
 バルコニー面積 実測 5.13 ㎡ ( 1.55 坪 )
構造 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC)造 建て 築年月 昭和５９年７月
総戸数 18戸 所在階 ６ 階部分/９ 階建て

利回り 現行年間賃料 72.0 万円 現行利回り 9.00 %
満室時想定年間賃料 72.0 万円 満室時想定利回り 9.00 %
賃貸状況 賃料６万で賃貸中

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担当者顔写真
水田　旺介

物件写真

【その他】
【周辺道路】
【エントランス】

物件詳細情報

採光向き 南 バルコニー向き 南向き
土地権利 所有権 敷地面積
用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 80 % 容積率 600 %
管理費 6,940 円/月 修繕積立金 10,300 円/月
接道状況 　
ペット飼育 不可 駐車場 無
周辺環境  [ ローソンストア100明石小久保店 ( ショッピング施設 )  100 m ]
 [ ファミリーマート明石小久保二丁目店 ( ショッピング施設 )  270 m ]
 [ プリコ西明石 ( ショッピング施設 )  560 m ]
 [ 上ケ池公園 ( 公園・文化・スポーツ施設 )  270 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・都市ガス( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・ガスコンロ ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ バルコニー バス・トイレセパレート エレベーター
備考 管理費修繕積立金の総額はあっておりますが、内訳は確認中なので平米単価で計算した金額を記載しております。
管理会社  
管理形態   管理方式  
取引態様 専任媒介 引渡し 相談 
現況 賃貸中 管理番号 07-43323
情報提供日 2025年9月7日 次回更新予定日 2025年10月7日

タカセ不動産　明石店

兵庫県明石市小久保2丁目14番9号

078-927-0843

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