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| 価格 | 2,580 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町西岡1642-8 | ||
| 交通 |
JR神戸線 魚住駅 徒歩17分 |
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| 学校区 | 明石市立錦浦小学校 620 m 明石市立魚住中学校 2,200 m | ||
| 間取り | 3LDK( 洋室 6・5.3・5.8 帖 / LDK 13.7 帖 / ロフト 4 帖 ) | ||
| 建物面積 |
87.82 ㎡ ( 26.56 坪 ) |
土地面積 |
登記簿 72.38 ㎡ ( 21.89 坪 ) |
| 構造 | 木造 2階建て | 築年月 | 令和６年８月 |
物件の特徴
・駐車場が1台分ございます♪
・2面バルコニーで日当たり、通風良好です♪
・リビングは折り上げ天井なので開放感があります♪
・公園が真横にあるのでちょっとした運動にオススメです♪
・買い物施設もキリン堂やプチマルシェが徒歩約8分以内にあるのでお買い物がらくらく♪
・ロフトは寝床にするもよし趣味の部屋にするもよし、工夫して使ってみてください♪
物件のこだわり
■屋根／ガルバリウム鋼板葺き
（通気立平＋透湿ルーフィング）
■断熱／床（ネオマフォーム+ 気密テープ施工）
屋根・壁
（セルロースファイバー 調湿シート＋
気密テープ施工）
■外壁／窯業系サイディング（16mm）、通気工法
■サッシ／樹脂サッシ
（YKK APW330ペアガラス､アルゴンガス充填）
■床材／無垢フローリング（ウッドワン ピノアース）
■キッチン／リクシル（ノクトⅡ型タイプ/食洗器、
浄水器内蔵ハンドシャワータッチレス水栓）
キッチン背面に食器棚設置
■洗面／リクシル（クレヴィ/タッチレス水栓）
■風呂／TOTO
（サザナHTシリーズTタイプ 人造大理石浴槽）
■トイレ／リクシル
（プレアスLSタイプ/別途手洗い設置）/1,2 階共
■換気／ダクト式第３種換気（24 時間換気システム）
■照明／全室ＬＥＤ照明器具付き（居室照明は調光式）
■通信／洗面室に情報盤設置 各室P F 管配管
（インターネット回線全室配線可）
| 採光向き | 南 | 土地権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | [ 南 / 道路幅員 約4.5m ] [ 東 / 道路幅員 約4.2m ] |
地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 70 % | 容積率 | 170 % |
| 私道有無 | 有 別途 約91.14 ㎡ 持分 1 ／ 5 | セットバック | 無 |
| 法令上の制限 | 駐車場 | 有 | |
| 周辺環境 | [ 西岡さくら公園 ( 公園・文化・スポーツ施設 ) 10 m ] [ 明石さくらんぼこども園 ( 教育施設 ) 100 m ] [ プチマルシェ魚住店 ( ショッピング施設 ) 620 m ] [ キリン堂 魚住店 ( ショッピング施設 ) 450 m ] |
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| 設備① | ・関西電力( 電気 ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) | ||
|---|---|---|---|
| 設備② | ・専用バス ・洋式トイレ ・室内洗濯機置き場 | ||
|---|---|---|---|
| 設備③ | 給湯 | 追い焚き | 床下収納 | バルコニー |
|---|---|---|---|---|
| TVドアホン | バス・トイレセパレート | 住宅性能保証付き | 温水洗浄便座 | |
| 浴室乾燥機 | 浴室暖房 |
| 備考 | 建築確認番号：第HK23-41010号
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|---|---|---|---|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 新築 | 管理番号 | 07-42748 | ||
| 情報提供日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年7月1日 | ||
タカセ不動産 明石店
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