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グランデュール野田屋町 印刷する

岡山駅徒歩9分の一棟収益マンション

【外観】
【間取り】参考

基本情報

価格 11,970 万円
所在地 岡山県岡山市北区野田屋町
交通 JR山陽本線 岡山駅  徒歩9分
学校区 岡山市立中央小学校 700 m　　岡山市立中央中学校 450 m
間取り 1K( 洋室 6 帖 / K 帖 )
建物面積 登記簿 600.52 ㎡ ( 181.65 坪 )
 土地面積 登記簿 185.01 ㎡ ( 55.96 坪 )
構造 鉄筋コンクリート（RC)造 建て 築年月 平成２年３月

利回り 現行年間賃料 1,007.0 万円 現行利回り 8.41 %
満室時想定年間賃料 1,079.5 万円 満室時想定利回り 9.01 %
賃貸状況 空室有り

担当者のココがおすすめ！

～物件状況～
■平成2年3月新築
■1階テナント＋1K×23室
■満室想定利回り：約9.1％
■保証会社：日本セーフティー㈱
■滞納：無

担当者顔写真
宮川　欣也

物件写真

【間取り】
参考

物件詳細情報

採光向き   土地権利 所有権
接道状況 　 地目 宅地
用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 80 % 容積率 400 %
私道有無 無 セットバック 無
法令上の制限 後楽園背景保全地区高さ40ｍ 駐車場 無
周辺環境  [ 岡山　髙島屋 ( ショッピング施設 )  700 m ]
 [ セブンイレブン　岡山野田屋町2丁目店 ( ショッピング施設 )  300 m ]
 [ 岡山野田屋町郵便局 ( その他 )  200 m ]
 [ 岡山済生会総合病院 ( 医療施設 )  1100 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・洋式トイレ  ・エアコン  ・室内洗濯機置き場  
設備③ 給湯 バルコニー バス・トイレセパレート エレベーター
備考 ・売主の契約不適合責任免責
・敷金は持ち回り（関西方式）ではありません
・防火地域
取引態様 媒介 引渡し 相談 
現況 賃貸中 管理番号 10-43836
情報提供日 2025年12月7日 次回更新予定日 2026年1月6日

タカセ不動産　岡山店

岡山県岡山市南区西市299番地6

086-236-6003

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