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倉敷市大畠2丁目　戸建オーナーチェンジ 印刷する

海の見える戸建のオーナーチェンジ

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 450 万円
所在地 岡山県倉敷市大畠2丁目
交通 瀬戸大橋線 児島駅  バス乗車6分
バス停 大畠南  徒歩6分
学校区 倉敷市立下津井東小学校 1,000 m　　倉敷市立下津井中学校 1,300 m
間取り 7LDK+S( 洋室 8・6・6・8 帖 / 和室 4・7.5・4.5 帖 / LDK 12.1 帖 / 納戸 3 帖 )
建物面積 登記簿 184.85 ㎡ ( 55.91 坪 )
 土地面積 登記簿 77.15 ㎡ ( 23.33 坪 )
構造 木造 3階建て 築年月 昭和４６年９月

利回り 現行年間賃料 72.0 万円 現行利回り 16.00 %
満室時想定年間賃料 72.0 万円 満室時想定利回り 16.00 %
賃貸状況 現在月6万円で賃貸中

担当者のココがおすすめ！

☆物件情報☆
・敷金：無
・保証会社：日本セーフティー株式会社
・滞納：無
・入居：2024年3月16日～

担当者顔写真
宮川　欣也

物件写真

物件詳細情報

採光向き 南東 土地権利 所有権
接道状況 [ 南西 / 道路幅員 約3.8m 接道幅 公道 約9.3 m ]
[ 北東 / 道路幅員 約1.1m 約8.8 m ]
 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 有  約0.93 ㎡   持分 1 ／ 1 セットバック 有 約0.93 ㎡
法令上の制限 宅地造成工事規制区域/建築基準法第22条区域 駐車場 屋内ガレージ
周辺環境  [ マルナカ　児島店 ( ショッピング施設 )  2800 m ]
 [ ファミリーマート児島元浜町店 ( ショッピング施設 )  2000 m ]
 [ 倉敷大畠郵便局 ( その他 )  600 m ]
 [ 医療法人鷲風会下津井病院 ( 医療施設 )  1600 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・ガスコンロ ( 3口 )  ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ システムキッチン 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台
地デジ対応 バルコニー フローリング TVドアホン
バス・トイレセパレート 温水洗浄便座
備考 ※建ぺい率・容積率を超過しています。
※北東側道路は里道です。（建築基準法上の道路ではありません）
取引態様 媒介 引渡し 相談 
現況 賃貸中 管理番号 10-43801
情報提供日 2026年1月24日 次回更新予定日 2026年2月23日

タカセ不動産　岡山店

岡山県岡山市南区西市299番地6

086-236-6003

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