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岡山市北区津島本町　既存住宅 印刷する

天満屋ハピーズから徒歩3分♪津島本町に中古物件登場！！

【外観】綺麗に整えられた家周り
【間取り】

基本情報

価格 780 万円
所在地 岡山県岡山市北区津島本町
交通 JR津山線 法界院駅  徒歩27分
学校区 岡山市立津島小学校 340 m　　岡山市立京山中学校 1,560 m
間取り 4DK( 洋室 6 帖 / 和室 6・6・4.5 帖 / DK 5.5 帖 )
建物面積 登記簿 74.82 ㎡ ( 22.63 坪 )
 土地面積 登記簿 124.60 ㎡ ( 37.69 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 昭和４８年４月

担当者のココがおすすめ！

生活に便利なショッピング施設まで徒歩３分！！静かな住宅地でありながら便利も叶う立地☆
南向きベランダあり＆台所勝手口からは駐車スペース屋上へも上がれます♪
お部屋は各方向からの採光で明るい印象のお家♪
早めのご内覧をおススメいたします！！
お問合せはタカセ不動産086-245-0845までお気軽にご連絡ください♪


担当者顔写真
上岡　由佳

物件写真

【区画図】
【外観】
日差しのしっかり入る屋上
【周辺道路】
人の往来はご近所様で安心☆
【周辺道路】
【玄関】
各方面から光が差し込む明るい玄関♪
古さを感じないフローリングの床の間
【キッチン】
駐車スペース＆屋上へ繋がる勝手口♪
【和室】
【和室】
【ベランダ】
南向きのベランダは陽当たり良好♪
【洋室】
とにかく明るい採光
シンプルで掃除も楽々！
タイル張りの床もまだまだ綺麗
明るい日差しの脱衣スペース
屋根付き駐車スペース＆屋上

物件詳細情報

採光向き 南 土地権利 所有権
接道状況 [ 西 / 道路幅員 約2m 接道幅 公道 約12 m ]
 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 50 % 容積率 100 %
私道有無 有  セットバック 有 約12 ㎡
法令上の制限 建築基準法第22条指定区域 駐車場 有り
周辺環境  [ 天満屋ハピーズ津島店 ( ショッピング施設 )  180 m ]
 [ 岡山市立津島小学校 ( 教育施設 )  350 m ]
 [ 岡山総合グラウンド ( 公園・文化・スポーツ施設 )  950 m ]
 [ 岡山中央病院 ( 医療施設 )  1200 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・都市ガス( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・ガスコンロ ・洋式トイレ  
設備③ 床下収納 バルコニー フローリング バス・トイレセパレート
備考  
取引態様 媒介 引渡し 即 
現況 空家 管理番号 10-42727
情報提供日 2025年6月6日 次回更新予定日 2025年7月6日

タカセ不動産　岡山店

岡山県岡山市南区西市299番地6

086-236-6003

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