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Grand Kannon 西大寺 印刷する

JR西大寺駅まで徒歩10分の好立地！！

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 315 万円
所在地 岡山県岡山市東区西大寺中3
交通 JR赤穂線 西大寺駅  徒歩10分
学校区 岡山市立西大寺小学校 912 m　　岡山市立西大寺中学校 759 m
間取り 4DK( 洋室 8 帖 / 和室 6・5.5・3.5 帖 / DK 6.5 帖 )
建物面積 登記簿 79.04 ㎡ ( 23.90 坪 )
 土地面積 登記簿 60.49 ㎡ ( 18.29 坪 )
構造 鉄筋コンクリート（RC)造 3階建て 築年月 昭和４５年６月

利回り 現行年間賃料 37.8 万円 現行利回り 12.00 %
満室時想定年間賃料 37.8 万円 満室時想定利回り 12.00 %
賃貸状況 月々31.500円で賃貸中

担当者のココがおすすめ！

現在入居中の収益物件☆彡

JR西大寺駅まで徒歩10分
おかやまコープ西大寺まで徒歩6分
ザグザグ西大寺駅前店まで徒歩6分
病院まで徒歩2分

徒歩圏内に全てそろっています！！

入居中で利回り10％(^^♪

是非ご検討下さい♪

担当者顔写真
中須賀　圭汰

物件詳細情報

採光向き 南東 土地権利 所有権
接道状況 [ 南東 / 道路幅員 約4.5m  ]
 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 無 セットバック 無
法令上の制限 自動車駐車場附置義務条例適用地区（周辺地区） 駐車場 1F　ガレージ
周辺環境  [ 西大寺公民館 ( 公共施設 )  771 m ]
 [ おかやまコープ西大寺 ( ショッピング施設 )  517 m ]
 [ ザグザグ西大寺駅前店 ( ショッピング施設 )  521 m ]
 [ 十川医院 ( 医療施設 )  170 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・ガスコンロ 
設備③ 給湯 バス・トイレセパレート
備考 ※増築未登記部分があります。未登記のままでのお引渡しとなります。
※建ぺい率を超過しています。
※。公図上では本物件と道路との間に土地が1筆存在てており公図と現況が相違している為、再建築は原則不可です。
※売主は一切の契約不適合責任を負いません。
取引態様 媒介 引渡し 即 
現況 賃貸中 管理番号 10-41925
情報提供日 2025年11月30日 次回更新予定日 2025年12月30日

タカセ不動産　岡山店

岡山県岡山市南区西市299番地6

086-236-6003

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