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玉野市玉四丁目【隠れ家的なお家】 印刷する

隠れ家のような趣のある住宅の登場です！！

基本情報

価格 350 万円
所在地 岡山県玉野市玉四丁目
交通 JR宇野線 宇野駅  徒歩43分
学校区 玉小学校 780 m　　玉中学校 1,420 m
間取り 7K( 洋室 3.7・4.1 帖 / 和室 4.5・4.5・6・8・4 帖 / K 3.5 帖 )
建物面積 登記簿 118.40 ㎡ ( 35.81 坪 )
 土地面積 登記簿 174.42 ㎡ ( 52.76 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 昭和４４年１月

担当者のココがおすすめ！

・細い路地を抜けると趣のある住宅の登場です。
　お庭スペースもあり剪定次第ではオシャレに仕上げるはず。
・旅館業法に規定する「簡易宿所型民泊」も可（用途変更　要）
・海が近くにありますので別荘としてや釣りの休憩所としての利用をご検討下さい！！

担当者顔写真
椎津　勇貴

物件写真

物件詳細情報

採光向き 南 土地権利 所有権
接道状況 [ 南東 / 道路幅員 約1.3m 接道幅 公道 約10 m ]
 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 セットバック
法令上の制限   駐車場 無（近隣で借りて下さい）
周辺環境  [ 百十四銀行 ( 金融機関 )  420 m ]
 [ 玉野市総合体育館 ( 公共施設 )  760 m ]
 [ ひまわり ( ショッピング施設 )  2390 m ]
 [ 玉野市役所 ( 公共施設 )  2560 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・ガスコンロ ( 2口 )  ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ システムキッチン 専用庭 フローリング バス・トイレセパレート
温水洗浄便座 電気温水器
備考 昭和56年増築
※未登記・未評価部分有（建ぺい率超過の可能性有）
・土砂災害警戒区域
・再建築不可
（玉野市建築基準法第43条第2項第1号の認定を受ける事が出来る場合を除く）
・地図混乱の可能性　有
・第三者の敷地を介して上下水道の引込がされている可能性有
取引態様 専任媒介 引渡し 相談 
現況 空家 管理番号 10-41755
情報提供日 2025年4月25日 次回更新予定日 2025年5月25日

タカセ不動産　岡山店

岡山県岡山市南区西市299番地6

086-236-6003

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