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尾道市栗原町　既存住宅 印刷する

尾道市栗原町、部屋数豊富な4LDK＋Sの戸建住宅

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 700 万円
所在地 広島県尾道市栗原町5528番
交通 JR山陽本線 尾道駅  徒歩36分  バス乗車27分
バス停 向峠  徒歩11分
学校区 栗原小学校 600 m　　栗原中学校 1,300 m
間取り 4LDK+S( 洋室 8 帖 / 和室 6・6・6 帖 / LD 7.5 帖 / K 4.5 帖 / 納戸 4.5 帖 )
建物面積 登記簿 133.72 ㎡ ( 40.45 坪 )
 土地面積 登記簿 163.59 ㎡ ( 49.48 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 平成３年８月

担当者のココがおすすめ！

・尾道市栗原町に位置する、4LDK＋Sの戸建住宅
・敷地約49坪・延床約40坪で、部屋数に余裕のある間取り
・LDK約13帖、和室と洋室を配置し多目的に活用可能
・栗原小学校まで約600m、中学校も徒歩圏内
・生活利便施設が揃い、落ち着いた住環境が魅力

担当者顔写真
志田　和彦

物件写真

【リビング】
【和室】
【和室】
【キッチン】
【玄関】
【バス】
【洗面】
【トイレ】
【２階　和室】
【２階　洋室８帖】
【２階　納戸】
【西側道路】
【南側道路】
【眺望】
【5462番2、5462番4】
【外観】

物件詳細情報

採光向き 南 土地権利 所有権
接道状況 [ 西 / 道路幅員 約2m 接道幅 公道 約13 m ]
[ 南 / 道路幅員 約1m 接道幅 公道  ]
 地目 宅地
用途地域   都市計画 市街化調整区域
建ぺい率 70 % 容積率 400 %
私道有無 無 セットバック 有
法令上の制限 景観法、宅地造成等工事規制区域、建築基準法22条区域 駐車場 有（道路向かい西側）
周辺環境  [ メイト栗原店 ( ショッピング施設 )  200 m ]
 [ ローソン尾道栗原町店 ( ショッピング施設 )  250 m ]
 [ 広島銀行　尾道栗原支店 ( 金融機関 )  240 m ]
 [ 正岡クリニック ( 医療施設 )  300 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・汲み取り( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・ガスコンロ ( 3口 )  ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ システムキッチン 給湯 専用庭 バルコニー
バス・トイレセパレート
備考 ・西側道路向かいに所在する「尾道市栗原町字西垣5462番2、5462番4」についても、本物件の売買対象に含め、同時に所有権移転を行います。
取引態様 媒介 引渡し 相談 
現況 空家 管理番号 15-43812
情報提供日 2025年12月15日 次回更新予定日 2026年1月14日

タカセ不動産　尾道店

尾道市高須町4750番地1

0848-38-2292

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