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| 価格 | 630 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市八代771-3 | ||
| 交通 |
JR神戸線 姫路駅 徒歩37分 バス停 慶雲寺前 徒歩4分 |
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| 学校区 | 城北小学校 700 m 広嶺中学校 2,000 m | ||
| 間取り | 5DK( 洋室 10・6.6・11・7 帖 / 和室 6 帖 / DK 8.8 帖 ) | ||
| 建物面積 |
登記簿 106.05 ㎡ ( 32.08 坪 ) |
土地面積 |
登記簿 128.56 ㎡ ( 38.88 坪 ) |
| 構造 | 木造 2階建て | 築年月 | 昭和４４年３月 |
| 利回り | 現行年間賃料 | 63.6 万円 | 現行利回り | 10.09 % |
|---|---|---|---|---|
| 満室時想定年間賃料 | 63.6 万円 | 満室時想定利回り | 10.09 % | |
| 賃貸状況 | 居住中 | |||
●担当者のオススメポイント●
● 月額賃料53,000円／年間収入63.6万円
● 現況賃貸中のため、購入直後から安定収益が見込めます
● 2018年末に大規模リフォーム済みのため、今後の大規模修繕リスクも軽減。
● 南側の2階ベランダは陽当たり、通風良好
■リフォーム履歴（2018年後期に実施）
屋根：雨漏り修理済（防水シート交換＋ラバー工法）
床下：白蟻点検・駆除・防蟻施工済
水まわり：キッチン・トイレ・洗面台・バスルーム → すべて新調
室内：畳・壁紙・床材全面張り替え済
給湯器：交換済
■アクセス・立地も◎
国宝姫路城まで徒歩23分、自転車で5分
JR「姫路駅」までも自転車で12分と通勤・通学にも便利
バス利用もOK！最寄り「慶雲寺前」バス停から姫路駅まで12分
物件のご案内、詳細は０１２０－７２２－５５５タカセ不動産姫路店までお気軽にお問合せ下さい♪
ご連絡心よりお待ちしております(^_^)v
| 採光向き | 北東 | 土地権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | [ 北西 / 道路幅員 約4m 接道幅 私道 約13.52 m ] |
地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
| 私道有無 | 有 含む | セットバック | 無 |
| 法令上の制限 | 駐車場 | １台可 | |
| 周辺環境 | [ マックスバリュ ( ショッピング施設 ) 897 m ] [ セブンイレブン ( ショッピング施設 ) 288 m ] [ 姫路信用金庫 ( 金融機関 ) 410 m ] [ 大野町郵便局 ( 金融機関 ) 471 m ] |
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| 設備① | ・関西電力( 電気 ) ・都市ガス( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) | ||
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| 設備② | ・専用バス ・洋式トイレ ・冷暖房なし ・室内洗濯機置き場 | ||
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| 設備③ | 給湯 | 追い焚き | 洗髪洗面化粧台 | 専用庭 |
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| バルコニー | TVドアホン | バス・トイレセパレート | 温水洗浄便座 | |
| 備考 | ※私道負担有(私道面積不明)
※上水道等井戸水使用 ※駐車場車種制限による ●お部屋の写真は2019年、賃貸前の写真になります。現況と相違があることをご承知おき下さい。 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡し | 即 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 管理番号 | 09-42142 | ||
| 情報提供日 | 2025年4月25日 | 次回更新予定日 | 2025年5月25日 | ||
タカセ不動産 姫路店
兵庫県姫路市安田4丁目46番地3
079-280-5012
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