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御津町苅屋　オーナーチェンジ物件 印刷する

◆月々94000円で賃貸中◆オーナーチェンジ物件◎

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 1,750 万円
所在地 兵庫県たつの市御津町苅屋639-10
交通 山陽電鉄網干線 山陽網干駅  徒歩29分
学校区 たつの市立御津小学校 1,316 m　　たつの市立御津中学校 2,407 m
間取り 4LDK+S( 洋室 8・4.5・4.5 帖 / 和室 4 帖 / LDK 18 帖 / サービスルーム（納戸） 2 帖 )
建物面積 登記簿 95.58 ㎡ ( 28.91 坪 )
 土地面積 登記簿 133.51 ㎡ ( 40.38 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 令和５年９月

利回り 現行年間賃料 112.8 万円 現行利回り 6.40 %
満室時想定年間賃料 0.0 万円 満室時想定利回り
賃貸状況 賃貸中

担当者のココがおすすめ！

●担当者のオススメポイント●
◆月々94000円で賃貸中◆オーナーチェンジ物件◎利回り6.4％

●南向きの広々バルコニー、ベランダ屋根付きで突然の雨も安心
●令和5年9月築の築浅物件

●駐車場並列2台

物件のご案内、詳細は０１２０－７２２－５５５
タカセ不動産姫路店までお気軽にお問合せ下さい♪
ご連絡心よりお待ちしております(^_^)v

担当者顔写真
壷阪　智尋

物件写真

【リビング】
【和室】
【洗面】
【バス】
【トイレ】
【トイレ】
【洋室】
【玄関】
【その他】
【収納】
【バルコニー】
【眺望】
【その他】
【その他】

物件詳細情報

採光向き 南 土地権利 所有権
接道状況 [ 南 / 道路幅員 約3m 接道幅 私道 約6.9 m ]
 地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 有 別途 約21.34 ㎡   持分 1 ／ 1 セットバック 無
法令上の制限   駐車場 並列2台
周辺環境  [ マックスバリュ御津店 ( ショッピング施設 )  516 m ]
 [ ローソン御津苅屋店 ( ショッピング施設 )  358 m ]
 [ 苅屋郵便局 ( 金融機関 )  92 m ]
 [ たつの市民病院 ( 医療施設 )  951 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・電気コンロ ( 3口 )  ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ システムキッチン 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台
床下収納 バルコニー フローリング TVドアホン
バス・トイレセパレート 温水洗浄便座 オール電化 カウンターキッチン
電気温水器
備考 639-6、639-11も売買対象※私道負担
取引態様 一般媒介 引渡し 即 
現況 賃貸中 管理番号 09-41126
情報提供日 2025年4月21日 次回更新予定日 2025年5月21日

タカセ不動産　姫路店

兵庫県姫路市安田4丁目46番地3

079-280-5012

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