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北今宿ビル 印刷する

満室、表面利回り9.15％、商業施設徒歩圏内です！

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 3,980 万円
所在地 兵庫県姫路市北今宿2丁目4番52号
交通 JR山陽本線 姫路駅  バス乗車14分
バス停 北今宿  徒歩2分
学校区 高岡小学校 936 m　　高丘中学校 1,450 m
間取り
建物面積 登記簿 278.45 ㎡ ( 84.23 坪 )
 土地面積 登記簿 209.30 ㎡ ( 63.31 坪 )
構造 鉄骨造 3階建て 築年月 昭和６３年９月

利回り 現行年間賃料 364.3 万円 現行利回り 9.15 %
満室時想定年間賃料 364.3 万円 満室時想定利回り 9.15 %
賃貸状況 1階2階3階とも別の方に賃貸中

担当者のココがおすすめ！

1階無人スイーツ販売所、2階事務所、3階塾で満室♪
令和元年に外壁塗装を行っています！
ゆめタウンまで約560ｍ、播州信用金庫まで約340ｍ

コスモスまで約270ｍ、徒歩圏内で商業施設・飲食店等多数ございます。

徒歩圏内で、商業施設も多数あります。
収益物件をお探しの方ご覧ください。

物件のご案内、詳細は０１２０－７２２－５５５タカセ不動産姫路店までお気軽にお問合せ下さい♪
ご連絡心よりお待ちしております(^_^)v

担当者顔写真
上野　拓弥

物件写真

【エントランス】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺道路】
【周辺道路】
【周辺道路】
【駐車場】

物件詳細情報

採光向き 北 土地権利 所有権
接道状況 [ 北 / 道路幅員 約8.4m 接道幅 公道  ]
[ 東 / 道路幅員 約12m 接道幅 公道  ]
 地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 無 セットバック 無
法令上の制限   駐車場 5台程可能
周辺環境  [ コスモス ( ショッピング施設 )  190 m ]
 [ ゆめタウン ( ショッピング施設 )  500 m ]
 [ 播州信用金庫 ( 金融機関 )  340 m ]
 [ CoCo壱番屋姫路辻井店 ( その他 )  230 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・洋式トイレ  
設備③ 給湯
備考 ●敷金合計30万円持ち回り
●賃料収入に消費税含む
取引態様 専任媒介 引渡し 即 
現況 賃貸中 管理番号 09-36306
情報提供日 2025年11月15日 次回更新予定日 2025年12月15日

タカセ不動産　姫路店

兵庫県姫路市安田4丁目46番地3

079-280-5012

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