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芦屋打出アーバンライフ 印刷する

オーナーチェンジ物件！※現在賃貸中

【外観】
【間取り】現況と異なる場合があります。

基本情報

価格 660 万円
所在地 兵庫県芦屋市南宮町
交通 阪神本線 打出駅  徒歩4分
学校区 打出浜小学校 670 m　　精道中学校 280 m
間取り 2K( 洋室 6 帖 / 和室 6 帖 / K 2 帖 )
専有面積 壁　芯 34.56 ㎡ ( 10.45 坪 )
 バルコニー面積 実測 3.74 ㎡ ( 1.13 坪 )
構造 鉄筋コンクリート（RC)造 建て 築年月 昭和５７年３月
総戸数 83戸 所在階 ４ 階部分/１０ 階建て(地下 １ 階)

利回り 現行年間賃料 62.4 万円 現行利回り 9.40 %
満室時想定年間賃料 62.4 万円 満室時想定利回り 9.40 %
賃貸状況 月額5.2万円で賃貸中（共益費含む）

担当者のココがおすすめ！

オーナーチェンジ物件！
【表面利回り約9.4％】
月額賃料52,000円
（サブリース契約解除後の条件・共益費含む）
年間想定収入約624,000円

★購入後すぐに家賃収入が得られます。
★賃貸中ですので入居者募集の手間もなし♪

担当者顔写真
速水　賢二

物件写真

【外観】
【エントランス】
【エントランス】

物件詳細情報

採光向き 北西 バルコニー向き 北西向き
土地権利 所有権 敷地面積
用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 80 % 容積率 300 %
管理費 8,000 円/月 修繕積立金 12,520 円/月
接道状況 　
ペット飼育   駐車場  
周辺環境  [ コーヨー芦屋南宮 ( ショッピング施設 )  400 m ]
 [ ローソン芦屋浜町店 ( ショッピング施設 )  160 m ]
 [ ココカラファインフタツカ薬局芦屋南店 ( その他 )  610 m ]
 [ 芦屋さくらメンタルクリニック ( 医療施設 )  150 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・都市ガス( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  
設備③ 給湯 バルコニー
備考 ※賃料等の収入や利回りは､将来にわたり､確実に得られることを保証するものではありません｡
 ※利回りは､現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
(賃料等の年間合計金額 ÷購入価格×100)で､公租公課や管理費・修繕積立金等の必要経費は控除されていません｡
・本物件は現在サブリース契約中です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・サブリース契約解除後賃貸条件/　賃料：52,000円　共益費：8,000円
・現況と間取りが異なる可能性があります。
・不在特別管理費、別途2000円必要。
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理方式 日勤
取引態様 専任媒介 引渡し 相談 
現況 賃貸中 管理番号 02-40761
情報提供日 2025年4月24日 次回更新予定日 2025年5月24日

タカセ不動産　大阪本店

大阪市中央区瓦屋町1丁目9番20号

06-6766-2914

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