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| 価格 | 450 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目28-5 | ||
| 交通 |
JR神戸線 塩屋駅 徒歩14分 |
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| 学校区 | 神戸市立塩屋小学校 450 m 神戸市立塩屋中学校 1,200 m | ||
| 間取り | 2LDK( 洋室 4.5・6 帖 / LDK 16.5 帖 ) | ||
| 建物面積 |
登記簿 39.00 ㎡ ( 11.79 坪 ) |
土地面積 |
登記簿 142.05 ㎡ ( 42.97 坪 ) |
| 構造 | 木造 平家建て | 築年月 | 西暦１９６０年９月 |
| 利回り | 現行年間賃料 | 60.0 万円 | 現行利回り | 13.33 % |
|---|---|---|---|---|
| 満室時想定年間賃料 | 60.0 万円 | 満室時想定利回り | 13.33 % | |
| 賃貸状況 | 2021年8月22日より賃貸中 | |||
賃料5万円で賃貸中の収益物件です。
表面利回り13.3％
・塩屋小学校まで徒歩6分、塩屋幼稚園まで徒歩7分でファミリーに嬉しい物件です！
・広々としたお庭があり、バイクや自転車を置くスペースございます。
・塩屋の町は海と山が近くにあり緑豊かで清々しい住環境です♪塩屋駅周辺は懐かしい雰囲気の商店街があり、温かい方々が多く安心です。シオヤチョコレート、シオヤドリア、塩屋スコーン等々美味しいお店もいっぱいあって熱い町です！
| 採光向き | 南東 | 土地権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | [ 北 / 接道幅 私道 ] |
地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 150 % |
| 私道有無 | 有 含む 約32 ㎡ 持分 1 ／ 1 | セットバック | 有 |
| 法令上の制限 | 第3種高度地区 準防火地域 宅地造成工事規制区域 | 駐車場 | |
| 周辺環境 | [ 塩屋幼稚園 ( 教育施設 ) 550 m ] [ 神戸塩屋八郵便局 ( 公共施設 ) 600 m ] [ ファミリーマート神戸垂水塩屋店 ( ショッピング施設 ) 700 m ] [ コープこうべコープミニ塩屋 ( ショッピング施設 ) 1000 m ] |
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| 設備① | ・都市ガス( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) | ||
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| 設備② | ・専用バス ・コンロなし ・洋式トイレ ・室内洗濯機置き場 | ||
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| 設備③ | 給湯 | 出窓 | フローリング | バス・トイレセパレート |
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| 備考 | ・売主は契約不適合責任及び設備等の故障、不具合等に関しても一切の責任を負いません。
・境界非明示です。 ・未登記増築部分があります。 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 取引態様 | 一般媒介 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 管理番号 | 06-36934 | ||
| 情報提供日 | 2025年4月29日 | 次回更新予定日 | 2025年5月29日 | ||
タカセ不動産 垂水店
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