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サンフラワーハイツ 印刷する

現行利回り13.9％。初めての投資物件にお勧めです。

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 200 万円
所在地 兵庫県加古川市志方町上冨木345番地の2
交通 JR神戸線 宝殿駅  徒歩49分  バス乗車11分
バス停 投松  徒歩12分
学校区 加古川市立志方小学校 1,520 m　　加古川市立志方中学校 1,440 m
間取り 3DK( 和室 3・6・4.5 帖 / DK 7 帖 )
専有面積 登記簿 42.12 ㎡ ( 12.74 坪 )
 バルコニー面積
構造 鉄筋コンクリート（RC)造 建て 築年月 西暦１９６８年１０月
総戸数 20戸 所在階 １ 階部分/４ 階建て

利回り 現行年間賃料 38.4 万円 現行利回り 13.90 %
満室時想定年間賃料 38.4 万円 満室時想定利回り 13.90 %
賃貸状況 ◆始期日：平成29年1月15日～ ◆賃料：3.2万円（P1台無料） ◆敷金・礼金：敷金なし・礼金5万円 ◆契約形態：普通賃貸借契約2年 ◆家賃保証会社：加入済み（日本セーフティー） ◆退去時：ハウスクリーニング代2万円徴収有り

担当者のココがおすすめ！

平成26年キッチン・浴槽新調済み。
月額賃料3.2万円にて賃貸中。

担当者顔写真
井上　正剛

物件写真

【バス】
【キッチン】
【リビング】
【和室】
【収納】
【庭】

物件詳細情報

採光向き 東 バルコニー向き 東向き
土地権利 所有権 敷地面積 登記簿 1021.06 ㎡ ( 308.87 坪 )
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
管理費 8,000 円/月 修繕積立金 0 円/月
接道状況 　
ペット飼育   駐車場 月額500円
周辺環境  [ ボンマルシェ志方店 ( ショッピング施設 )  1412 m ]
 [ コープ神吉 ( ショッピング施設 )  3060 m ]
 [ ローソン加古川志方町店 ( ショッピング施設 )  1123 m ]
 [ マクドナルド加古川東神吉店 ( その他 )  2691 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・集中プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・和式トイレ  
設備③ 給湯 専用庭 バス・トイレセパレート
備考 ■取引態様：売主
■専用庭使用料300円／月額
※図面と現状が異なる場合は現状優先させて頂きます。
管理会社 岸本興産
管理形態 全部委託 管理方式 なし
取引態様   引渡し 即 
現況 賃貸中 管理番号 08-40108
情報提供日 2024年3月31日 次回更新予定日 2024年4月30日

タカセ不動産　加古川支店

兵庫県加古川市加古川町北在家2048番地

0120-273-417

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