●周辺地域の特徴●

JR栗東駅まで徒歩4分！
2階エントランスより歩道デッキにて改札階直結！
交通機関、買物施設、病院も徒歩約10分以内と生活至便な立地です。

≪マンションの特徴≫

JR栗東駅近くに立つ地上31階、地下1階、高さ103.5ｍ、総戸数413戸の「便利」を身近に感じられるタワーマンションです♪
共用施設は、1Fに保育園（TAMランド）、2Fキッズルーム・カルチャールーム等充実しており、非接触のオートロックキーなので、開錠もかざすだけでできるため簡単です。宅配ボックスもあるため、不在時再配達の手間もありません。また、1階部分にゴミ捨て場があるため、雨の時もぬれずにごみ捨て可能！緑が多く、街中なのに自然を感じられる魅力的な物件です！

≪マンション専有部分≫
ペット飼育可能（規約あり）な、20階部分の角部屋です！
バルコニーからは、琵琶湖や比叡山を望めます♪

専有面積は87.32㎡の2LDK。
LDK22.1帖（タタミスペースあり）、
洋室7.0帖が1室と、洋室6.6帖が1室。
全居室に収納スペースがあります。
2面バルコニーのため、陽当、通風良好♪

＊リフォーム内容＊
【2018年3月】フローリング張替え、リビング、トイレ、
　廊下、寝室のクロス貼替え
【2022年4月】給湯器交換

＊特徴ピックアップ＊
年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 湖・池が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ワイドバルコニー / ２面以上バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ペット相談 / 小学校 徒歩10分以内 / 大型タウン内 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / キッズルーム・保育園

●交通アクセス●　

ＪＲ琵琶湖線　栗東駅　徒歩約4分

●その他周辺施設●　

こども乳児保育園　(550ｍ)
大宝東小学校　(600ｍ)
栗東西中学校　(1100ｍ)
アル・プラザ栗東　(230ｍ)
セブンイレブン栗東駅前店　(220ｍ)
ジャパン栗東店　(2100ｍ)
コメリパワー栗東店　(2000ｍ)
かのうクリニック　(420ｍ)
栗東市役所　(2600ｍ)
栗東駅前5号公園　(250ｍ)



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【高槻店お客様専用番号】0120-203-128　まで
お気軽にお問合せ下さい♪
170号線、高槻市辻子交差点を東へ、
青くて大きな「タカセ」の看板が目印です！
お家の売却や賃貸、リフォームなどのご相談も承っております。
もちろん査定は無料、お急ぎの方には買取り制度もございます。
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タカセ不動産株式会社にお任せ下さい！

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宮川　欣也