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千田町千田　既存住宅 印刷する

中古住宅というイメージの枠を大きく超えたオシャレな物件です！

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 3,880 万円
所在地 広島県福山市千田町千田3677番地10
交通 JR福塩線 横尾駅  徒歩17分
バス停 二ツ川バス  徒歩13分
学校区 千田小学校 653 m　　幸千中学校 2,822 m
間取り 3SLDK( 洋室 6・4.5・4.5 帖 / SLDK 18 帖 )
建物面積 登記簿 96.46 ㎡ ( 29.17 坪 )
 土地面積 登記簿 140.46 ㎡ ( 42.48 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 令和５年８月

担当者のココがおすすめ！

外観は雨の日でも濡れることをあまり気にせず玄関に入れるうえ、緑の芝が一段と華やかに来客を迎えてくれそうです！
内観は居住中とは思えないほど丁寧に使用されておりますので、まるでモデルハウスの雰囲気も漂っています！更に家事同線も一直線なので、時間に余裕が生まれるのではないでしょうか？！南側道路のデメリットである「視線」もほとんど気にならないような設計をされております！内見ご希望の方は、タカセ不動産㈱福山店迄お問い合わせください！

担当者顔写真
丸山 晋典

物件写真

【リビング】
【リビング】
【リビング】
【キッチン】
【洗面】
【洗面】
【バス】
【トイレ】
【玄関】
【その他】
吹き抜け！
【洋室】
【洋室】
【収納】
【外観】
【周辺道路】
【周辺道路】

物件詳細情報

採光向き 南 土地権利 所有権
接道状況 [ 南 / 道路幅員 約6.4m 接道幅 公道 約11 m ]
 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 40 % 容積率 80 %
私道有無 セットバック 無
法令上の制限 景観法、盛土規制法、絶対高さ10m、建基法第22条 駐車場 有（3台可）
周辺環境  [ JA福山市千田支店 ( 金融機関 )  459 m ]
 [ セブンイレブン福山千田店 ( ショッピング施設 )  227 m ]
 [ 福山千田郵便局 ( 金融機関 )  858 m ]
 [ 生鮮食品オンリーワン ( ショッピング施設 )  949 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・ガスコンロ ( 3口 )  ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ システムキッチン 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台
床下収納 ウォークインクローゼット 地デジ対応 専用庭
フローリング TVドアホン バス・トイレセパレート 温水洗浄便座
浴室乾燥機 浴室暖房 ペアガラス 食器洗浄乾燥機
備考 ■居住中の為、ご案内希望の方は日曜日のみとさせてください。
■地番：3677番13（用悪水路　5.56㎡）も対象です（雨水排水の為）。
取引態様 媒介 引渡し 相談 
現況 居住中 管理番号 11-43833
情報提供日 2025年12月4日 次回更新予定日 2026年1月3日

タカセ不動産　福山店

広島県福山市南蔵王町二丁目9番31号

084-921-8541

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