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井原市下出部町　戸建(収益物件です） 印刷する

井原市下出部町　戸建

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 750 万円
所在地 岡山県井原市下出部町436番4　他2筆
交通 井原線 いずえ駅  徒歩4分
バス停 笹賀バス  徒歩6分
学校区 出部小学校 1,384 m　　井原中学校 3,415 m
間取り 2LDK+外部倉庫あり
建物面積 登記簿 95.27 ㎡ ( 28.81 坪 )
 土地面積 登記簿 351.81 ㎡ ( 106.42 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 昭和４９年１月

担当者のココがおすすめ！

井原市下出部町の戸建です！

〇●〇担当者のおすすめポイント●〇●
・最寄り駅（井原鉄道　いずえ駅）まで徒歩約4分です♪
・駐車場は普通車3台可能ですので、来客にも対応できます！
・ソーラーパネルがついてますので長い目で見たときに節電効果があります♪

担当者顔写真
丸山 晋典

物件写真

【外観】
【外観】
【外観】
【周辺道路】
【周辺道路】

物件詳細情報

採光向き   土地権利 所有権
接道状況 [ 南西 / 道路幅員 約2.9m  ]
 地目 宅地
用途地域 準工業地域 都市計画  
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 無 セットバック 有
法令上の制限   駐車場 3台可
周辺環境  [ スーパードラッグひまわり井原店 ( ショッピング施設 )  539 m ]
 [ 出部郵便局 ( 金融機関 )  762 m ]
 [ セブンイレブン井原笹賀店 ( ショッピング施設 )  976 m ]
 [ ゆめタウン井原店 ( ショッピング施設 )  1144 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ システムキッチン 給湯 専用庭 フローリング
オール電化
備考 ■令和5年より、賃料5万円にて賃貸借契約継続中（表面利回り8％）　　　　　　　　　　■※対象不動産は436番4、436番6、436番8です。
■太陽光付き（単価26円で10年契約、残り5年）
■リフォームは約20年前実施



取引態様 媒介 引渡し 即 
現況 賃貸中 管理番号 11-42509
情報提供日 2025年4月24日 次回更新予定日 2025年5月24日

タカセ不動産　福山店

広島県福山市南蔵王町二丁目9番31号

084-921-8541

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