タカセ不動産HOME > 店舗検索 > 福山店 > 買う > 物件詳細
価格 | 2,350 万円 | ||
---|---|---|---|
所在地 | 広島県福山市駅家町近田 | ||
交通 |
JR福塩線 近田駅 徒歩9分 |
||
学校区 | 福山市立駅家西小学校 120 m 福山市立駅家中学校 1,200 m | ||
間取り | 4LDK+S( 洋室 8.2・6・6・4.5 帖 / LDK 23 帖 / ウォークインクローゼット 5 帖 / ウォークインクローゼット 2.2 帖 / ウォークインクローゼット 2 帖 / 納戸 2.2 帖 ) | ||
建物面積 |
登記簿 137.87 ㎡ ( 41.70 坪 ) |
土地面積 |
登記簿 123.24 ㎡ ( 37.28 坪 ) |
構造 | 木造 2階建て | 築年月 | 平成23年9月 |
打合せを重ね、こだわりの要素を多分に詰め込んだ間取りです。
延床面積は137.87㎡ (約41.7坪) という
広さの住宅です!
4LDK + 3カ所もの WIC + パントリー(食品庫) という、
収納豊富な間取りです。
ぜひ一度ご見学ください!
廊下を極力減らし、ご家族が自然と顔を合わせるように、
「リビング階段」を取り入れていますが、
熱効率も考え、階段には扉を設けています。
また全部屋が「ペア(二層)ガラス」を採用し、
断熱・遮熱・気密・防音性を高め、
結露等の発生も起こりにくい環境ですが、
かつ「全熱交換型換気システム」を備えていることにより、
温度ロスを極力抑えながら、
約2時間に1回。室内の空気が入れ替わるようになります!
2350万円:頭金無しで月々63,901円でのご購入も可能です!
(ex変動金利の実行金利:0.775%:35年)
■1階
LDKで約23帖という大空間です。
●LDKの一番日当たりの良い場所に、約6帖のタタミコーナーを設けています。
●玄関には幅約2m50㎝のシューズボックス付きです。
●キッチンは「YAMAHA製」キッチン、本格的な人口大理石カウンターで、
熱にも強く、しつこい油汚れも、スポンジの研磨で落ちます。
●対面カウンターキッチンの背部には幅2m50㎝の家電ストッカー付きの、キッチン収納が備え付けです。
●熱源はIH+ラジエントヒーター、浅型食器洗い乾燥機付きです。
●レンジフードフィルターも片手で取り外しが可能です!
●キッチン横には勝手口付きの約2.2帖の広さの食品庫付きです。
●食品庫から、玄関と共通で使用できるWIC(ファミリークローゼット)が使用出来ます。
●リビング隣接の約6帖のファミリーコーナーには、グランドピアノ設置可能な床補
強をしています。また天井には物干し金物を設置しています。
●リビングに蓄熱暖房機を設置し、室内をじんわり暖めます。
■2階
2階は4部屋+ファミリークローゼット(約5帖・枕棚・ハンガーパイプ付)
+トイレです。各居室とも広さと収納がそれぞれ確保されています。
採光向き | 南 | 土地権利 | 所有権 |
---|---|---|---|
接道状況 | [ 南 / 道路幅員 約4m 接道幅 公道 約10.8 m ] |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
私道有無 | 無 | セットバック | 無 |
法令上の制限 | 建築基準法第22条区域、景観計画区域、居住誘導区域内 | 駐車場 | 1台 |
周辺環境 | [ ザグザグ駅家店 ( ショッピング施設 ) 380 m ] [ ハローズ駅家モール店 ( ショッピング施設 ) 400 m ] [ ケーズデンキ福山駅家店 ( ショッピング施設 ) 420 m ] [ ファミリーマート駅家町中島店 ( ショッピング施設 ) 480 m ] |
設備① | ・中国電力( 電気 ) ・個別プロパン( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) |
---|
設備② | ・専用バス ・IHコンロ ( 3口 ) ・洋式トイレ ・室内洗濯機置き場 |
---|
設備③ | システムキッチン | 給湯 | 追い焚き | 洗髪洗面化粧台 |
---|---|---|---|---|
床下収納 | ウォークインクローゼット | バルコニー | フローリング | |
TVドアホン | バス・トイレセパレート | 住宅性能保証付き | バリアフリー | |
温水洗浄便座 | オール電化 | カウンターキッチン | 浴室乾燥機 | |
電気温水器 | 浴室暖房 | ペアガラス | 食器洗浄乾燥機 |
備考 | |||||
---|---|---|---|---|---|
取引態様 | 媒介 | 引渡し | 相談 | ||
現況 | 空家 | 管理番号 | 11-42125 | ||
情報提供日 | 2025年4月11日 | 次回更新予定日 | 2025年5月11日 |
タカセ不動産 福山店
広島県福山市南蔵王町二丁目9番31号
084-921-8541
Copyright(c) タカセ不動産株式会社 All Rights Reserved