タカセ不動産HOME > 店舗検索福山店買う > 物件詳細

駅家町近田 戸建 印刷する

平成23年築の住友林業(株)の注文住宅です!注文住宅の魅力が詰まった間取りです!

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 2,350 万円
所在地 広島県福山市駅家町近田
交通 JR福塩線 近田駅  徒歩9分
学校区 福山市立駅家西小学校 120 m  福山市立駅家中学校 1,200 m
間取り 4LDK+S( 洋室 8.2・6・6・4.5 帖 / LDK 23 帖 / ウォークインクローゼット 5 帖 / ウォークインクローゼット 2.2 帖 / ウォークインクローゼット 2 帖 / 納戸 2.2 帖 )
建物面積 登記簿 137.87 ㎡ ( 41.70 坪 )
土地面積 登記簿 123.24 ㎡ ( 37.28 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 平成23年9月

担当者のココがおすすめ!

打合せを重ね、こだわりの要素を多分に詰め込んだ間取りです。
延床面積は137.87㎡ (約41.7坪) という
広さの住宅です!

4LDK + 3カ所もの WIC + パントリー(食品庫) という、
収納豊富な間取りです。

ぜひ一度ご見学ください!
廊下を極力減らし、ご家族が自然と顔を合わせるように、
「リビング階段」を取り入れていますが、
熱効率も考え、階段には扉を設けています。

また全部屋が「ペア(二層)ガラス」を採用し、
断熱・遮熱・気密・防音性を高め、
結露等の発生も起こりにくい環境ですが、
かつ「全熱交換型換気システム」を備えていることにより、
温度ロスを極力抑えながら、
約2時間に1回。室内の空気が入れ替わるようになります!


2350万円:頭金無しで月々63,901円でのご購入も可能です!
(ex変動金利の実行金利:0.775%:35年)



■1階
LDKで約23帖という大空間です。
●LDKの一番日当たりの良い場所に、約6帖のタタミコーナーを設けています。
●玄関には幅約2m50㎝のシューズボックス付きです。
●キッチンは「YAMAHA製」キッチン、本格的な人口大理石カウンターで、
熱にも強く、しつこい油汚れも、スポンジの研磨で落ちます。
●対面カウンターキッチンの背部には幅2m50㎝の家電ストッカー付きの、キッチン収納が備え付けです。
●熱源はIH+ラジエントヒーター、浅型食器洗い乾燥機付きです。
●レンジフードフィルターも片手で取り外しが可能です!
●キッチン横には勝手口付きの約2.2帖の広さの食品庫付きです。
●食品庫から、玄関と共通で使用できるWIC(ファミリークローゼット)が使用出来ます。
●リビング隣接の約6帖のファミリーコーナーには、グランドピアノ設置可能な床補
強をしています。また天井には物干し金物を設置しています。
●リビングに蓄熱暖房機を設置し、室内をじんわり暖めます。


■2階
2階は4部屋+ファミリークローゼット(約5帖・枕棚・ハンガーパイプ付)
+トイレです。各居室とも広さと収納がそれぞれ確保されています。








担当者顔写真

物件写真

【リビング】
【リビング】
浴室暖房乾燥機付き
【洋室】
【キッチン】
【キッチン】
人工大理石キッチン
【キッチン】
【バルコニー】
【トイレ】

物件詳細情報

採光向き 土地権利 所有権
接道状況 [ 南 / 道路幅員 約4m 接道幅 公道 約10.8 m ]
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 セットバック
法令上の制限 建築基準法第22条区域、景観計画区域、居住誘導区域内 駐車場 1台
周辺環境  [ ザグザグ駅家店 ( ショッピング施設 )  380 m ]
 [ ハローズ駅家モール店 ( ショッピング施設 )  400 m ]
 [ ケーズデンキ福山駅家店 ( ショッピング施設 )  420 m ]
 [ ファミリーマート駅家町中島店 ( ショッピング施設 )  480 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・IHコンロ ( 3口 )  ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ システムキッチン 給湯 追い焚き 洗髪洗面化粧台
床下収納 ウォークインクローゼット バルコニー フローリング
TVドアホン バス・トイレセパレート 住宅性能保証付き バリアフリー
温水洗浄便座 オール電化 カウンターキッチン 浴室乾燥機
電気温水器 浴室暖房 ペアガラス 食器洗浄乾燥機
備考  
取引態様 媒介 引渡し 相談 
現況 空家 管理番号 11-42125
情報提供日 2025年4月11日 次回更新予定日 2025年5月11日

タカセ不動産 福山店

広島県福山市南蔵王町二丁目9番31号

084-921-8541

ページトップへ