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坪生町1丁目　戸建て 印刷する

坪生小学校まで徒歩3分！

【外観】三角屋根の可愛いい外観です

基本情報

価格 3,180 万円
所在地 広島県福山市坪生町
交通 JR山陽本線 福山駅  バス乗車30分
バス停 坪生小学校バス  徒歩2分
学校区 坪生小学校 171 m　　東朋中学校 1,170 m
間取り 3LDK( 洋室 4.5・4.5・6 帖 / LDK 19.4 帖 / ウォークインクローゼット 2.25 帖 / ウォークインクローゼット 1.5 帖 )
建物面積 登記簿 96.88 ㎡ ( 29.30 坪 )
 土地面積 登記簿 149.08 ㎡ ( 45.09 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 令和６年７月

担当者のココがおすすめ！

車の多い通りから一本入って住宅地の中にあり周辺に子育て世帯も多く安心できる分譲地です。
29坪3LDKの外観のかわいいお家です。
玄関にはSCL、1階、2階にはWICがあるので収納力抜群です！
洗面所に洗濯物を干せるので室内干しをしたい方におススメです♪
室内のリビングは吹抜けで南東から明るく陽が入り、4人家族に丁度いい広さです。

担当者顔写真
出原　優子

物件写真

【玄関】
SCLがありたくさん収納出来ます
【収納】
1階にWICがあります
【リビング】
吹き抜けなので開放感があります
【リビング】
南向きで日当たり良好です
【キッチン】
対面式キッチンです
【洗面】
洗濯物も干せます
【バス】
浴室暖房乾燥機付き
【トイレ】
温水洗浄暖房便座
【収納】
階段下収納
【洋室】
2階洋室4.5帖
【洋室】
寝室、WICがあります
【リビング】
広々の19.4帖！
【キッチン】
食洗器付きです
【その他】
IHクッキングヒーター
【その他】
エアコン付き
【その他】
浴室乾燥機

物件詳細情報

採光向き 南 土地権利 所有権
接道状況 [ 北 / 道路幅員 約7.2m 接道幅 公道  ]
 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 無 セットバック 無
法令上の制限 ２２条区域・景観計画区域・宅地造成及び特定盛土等規制法 駐車場 3台
周辺環境  [ ハート坪生店 ( ショッピング施設 )  774 m ]
 [ セブンイレブン福山坪生町店 ( ショッピング施設 )  605 m ]
 [ JA福山市坪生支店 ( 金融機関 )  1121 m ]
 [ 石原内科・胃腸科 ( 医療施設 )  1372 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・IHコンロ ( 3口 )  ・洋式トイレ  ・エアコン  ・室内洗濯機置き場  
設備③ システムキッチン 追い焚き 洗髪洗面化粧台 床下収納
ウォークインクローゼット TVドアホン バス・トイレセパレート 温水洗浄便座
オール電化 浴室乾燥機 電気温水器 ペアガラス
食器洗浄乾燥機
備考 ※1年に1回公共用地使用料（溝蓋使用料）1,800円が発生します。
取引態様 媒介 引渡し 即 
現況 新築 管理番号 11-41300
情報提供日 2025年8月8日 次回更新予定日 2025年9月7日

タカセ不動産　福山店

広島県福山市南蔵王町二丁目9番31号

084-921-8541

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