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| 価格 | 780 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県福山市神辺町大字下御領1052番4 | ||
| 交通 |
井原線 御領駅 徒歩12分 バス停 国分寺バス 徒歩2分 |
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| 学校区 | 御野小学校 740 m 神辺東中学校 1,649 m | ||
| 土地面積 |
登記簿 160.14 ㎡ ( 48.44 坪 ) |
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コンビニまで70ｍで、急な買い物にも対応できます。
車で3分の所に堂々公園があるので、お子様と一緒に遊んだり、夏前には蛍が見られます♪
南側道路につき日当たり通風良好です！
建築条件はございませんのでお好きな建築会社で建てることができます！
| 土地権利 | 所有権 | 地勢 | 平坦地 |
|---|---|---|---|
| 地目 | 宅地 | 用途 | 戸建用宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 / 準住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 / 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60 % / 60 % | 容積率 | 200 % / 200 % |
| 接道状況 | [ 南 / 道路幅員 約6.5m 接道幅 公道 約14 m ] [ 東 / 道路幅員 約3.4m 接道幅 私道 約10.5 m ] |
私道有無 | 有 別途 約95 ㎡ 持分 5 ／ 20 |
| セットバック | 無 | ||
| 法令上の制限 | ２２条区域・景観計画区域・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 周辺環境 | [ セブンイレブン神辺下御領店 ( ショッピング施設 ) 70 m ] [ アクト神辺 ( ショッピング施設 ) 1012 m ] [ 御領郵便局 ( 金融機関 ) 713 m ] [ 亀川病院 ( 医療施設 ) 312 m ] |
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| 設備① | ・中国電力( 電気 ) ・個別プロパン( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) | ||
|---|---|---|---|
| 備考 | 上水道：前面道路配管口径100mm（引込無、メーター無）
下水道：前面道路配管口径200mm（引込無、受益者負担金完納済み） 南側道路幅員約6.5ｍ（南側水路蓋掛け含む） 用途地域：一部準住居地域 |
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| 取引態様 | 一般媒介 | 引渡し | 相談 2025年3月以降 | ||
| 現況 | 更地 | 管理番号 | 11-41138 | ||
| 情報提供日 | 2025年6月13日 | 次回更新予定日 | 2025年7月13日 | ||
タカセ不動産 福山店
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