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神辺町下御領　既存住宅 印刷する

美容業をお考えの方、リフォームをして開業してみませんか？

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 580 万円
所在地 広島県福山市神辺町下御領1053-11
交通 井原線 御領駅  徒歩12分
バス停 国分寺バス停  徒歩3分
学校区 御野小学校 870 m　　神辺東中学校 1,758 m
間取り 5DK+S( 洋室 6・6・6 帖 / 和室 6・8 帖 / DK 7.5 帖 / 納戸 2 帖 )
建物面積 登記簿 118.80 ㎡ ( 35.93 坪 )
 土地面積 登記簿 131.73 ㎡ ( 39.84 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 昭和５２年９月

担当者のココがおすすめ！

住宅兼、美容室としてご利用いただけます！
店舗部分を駐車スペースとしてリフォームしてもいいですね
徒歩３分にコンビニがあるので便利です♪
県道から少し入っているので、閑静な住宅街です。
都度でリフォームをされておりますので水回り等、綺麗な状態です！！

担当者顔写真
出原　優子

物件写真

【玄関】
【その他】
【キッチン】
【キッチン】
【バス】
【その他】
【トイレ】
【和室】
【和室】
【洋室】
【その他】
【洋室】
【洋室】
【ベランダ】
【その他】
【眺望】

物件詳細情報

採光向き 西 土地権利 所有権
接道状況 [ 西 / 道路幅員 約5.8m 接道幅 公道 約11 m ]
 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 無 セットバック 無
法令上の制限 ２２条区域・景観計画区域・宅地造成及び特定盛土等規制法 駐車場 １台
周辺環境  [ セブンイレブン神辺下御領店 ( ショッピング施設 )  234 m ]
 [ アクト神辺 ( ショッピング施設 )  1171 m ]
 [ 亀川病院 ( 医療施設 )  428 m ]
 [ 御領郵便局 ( 金融機関 )  831 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・個別浄化( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・IHコンロ ( 3口 )  ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ システムキッチン 床下収納 バス・トイレセパレート 温水洗浄便座
浴室乾燥機 食器洗浄乾燥機
備考 ※本物件は建蔽率超過です。
取引態様 一般媒介 引渡し 即 
現況 空家 管理番号 11-41128
情報提供日 2025年6月13日 次回更新予定日 2025年7月13日

タカセ不動産　福山店

広島県福山市南蔵王町二丁目9番31号

084-921-8541

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