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岡山市東区古都南方　戸建＋土地 印刷する

☆古都南方☆駐車場用地付き♪ゆとりの4DK♪

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 360 万円
所在地 岡山県岡山市東区古都南方
交通 JR山陽本線 岡山駅  バス乗車40分
バス停 積水前  徒歩29分
学校区 岡山市立古都小学校 3,030 m　　岡山市立旭東中学校 4,520 m
間取り 4DK( 洋室 7・11.5 帖 / 和室 6・6 帖 / DK 12 帖 )
建物面積 登記簿 106.11 ㎡ ( 32.09 坪 )
 土地面積 登記簿 180.08 ㎡ ( 54.47 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 昭和５６年３月

担当者のココがおすすめ！

●手入れの行き届いたキッチンとフローリングが魅力の戸建です☆
2020年にキッチンとフローリングリフォーム済！
毎日を気持ちよく快適にくらせます♪

●部屋数豊富な4DK♪
4DKの間取りで、家族それぞれのプライベート空間をしっかり確保♪
収納もたくさんあるので、片付けもスムーズです♪
2階の約12帖の洋室はお部屋を仕切ることができ5DKにも☆

●駐車用地2台付き！
建物に加えて、近隣の車2台駐車可能な土地も含まれています♪

☆内覧可能です！
☆お問合せは、タカセ不動産岡山店　086-236-6003　まで
☆お気軽にお電話下さい♪

担当者顔写真
中須賀　圭汰

物件写真

【キッチン】
1階約8.75帖DK
【キッチン】
1階約8.75帖DK
【その他】
1階約8.75帖DK
【和室】
1階4.5帖和室
【その他】
縁側
【洗面】
【トイレ】
【バス】
【洋室】
2階約12帖洋室
【洋室】
2階約7.5帖洋室
【洋室】
2階6帖和室
【玄関】
【駐車場】
2台駐車可能な土地付き
【その他】
前面道路（土地）
前面道路（戸建）

物件詳細情報

採光向き 東 土地権利 所有権
接道状況 [ 東 / 道路幅員 約4m 接道幅 公道 約7.8 m ]
[ 北 / 道路幅員 約4m 接道幅 公道 約5.8 m ]
 地目 宅地
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 無 セットバック 無
法令上の制限 建築基準法22条区域、屋外広告物第3種許可地域 駐車場 近隣土地2台分込み
周辺環境  [ 古都こども園 ( 教育施設 )  2960 m ]
 [ ローソン岡山藤井店 ( ショッピング施設 )  1790 m ]
 [ スーパーセンタートライアル東岡山店 ( ショッピング施設 )  2060 m ]
 [ わたなべ生鮮館城東店 ( ショッピング施設 )  3910 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・個別浄化( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・コンロなし  ・洋式トイレ  ・エアコン  ・室内洗濯機置き場  
設備③ 地デジ対応 バルコニー フローリング バス・トイレセパレート
温水洗浄便座
備考 土地：78.28㎡
取引態様 媒介 引渡し 即 
現況 空家 管理番号 10-43294
情報提供日 2025年9月11日 次回更新予定日 2025年10月11日

タカセ不動産　岡山店

岡山県岡山市南区西市299番地6

086-236-6003

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