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赤磐市山陽二丁目　戸建 印刷する

☆通風、採光良好な平家の住まい！！シャッターガレージ付き☆

【外観】家族時間を充実させる庭付き平屋
【間取り】収納の充実した間取り

基本情報

価格 480 万円
所在地 岡山県赤磐市山陽2丁目
交通 JR山陽本線 岡山駅  バス乗車30分
バス停 山陽団地西二番  徒歩3分
学校区 赤磐市立山陽西小学校 800 m　　赤磐市立高陽中学校 2,500 m
間取り 4DK( 洋室 8 帖 / 和室 4.5・6・6 帖 / DK 6 帖 )
建物面積 登記簿 85.14 ㎡ ( 25.75 坪 )
 土地面積 登記簿 270.66 ㎡ ( 81.87 坪 )
構造 軽量鉄骨造 平家建て 築年月 昭和４９年６月

担当者のココがおすすめ！

●通風・採光良好な４DKの平屋の住まいです！
段差のないワンフロアの設計で、毎日の動線がスムーズです♪
小さなお子様からご年配の方まで、ご家族皆が安心・快適な住まいです。

●シャッター付きガレージ有！
シャッターと屋根付きのガレージで、大切なお車をしっかり守ります♪

●4DKのゆとりある間取り
和室と洋室がバランスよく配置され、家族それぞれのライフスタイルにフィット。
収納も充実しています♪

●四季の自然を感じられる庭があります♪
家庭菜園やBBQも楽しめます。

●公園もすぐそばです！
緑豊かな公園が徒歩圏内にあり、散歩や遊び場としても最適☆
広々とした芝生の広場も利用できます♪
子育てにお勧めの住環境です♪

●地域交流も充実しています！
近隣には山陽公民館があり、子供からシニアまで、幅広い世代が楽しめる講座が充実しています♪

☆内覧可能です！写真だけでは伝わらない実際の住まいの雰囲気をぜひお確かめください♪
☆お問合せは、タカセ不動産岡山店　086-236-6003　まで
☆お気軽にお電話下さい♪

担当者顔写真
大西　夢真

物件写真

【キッチン】
窓付きの明るいダイニングキッチン
【洋室】
明るい陽ざしがふりそそぐ洋室
【洋室】
和室とつながる8帖の洋室
【洗面】
室内に洗濯機置き場もあります
【バス】
手すり付きで安心の浴室
【トイレ】
温水洗浄便座付き
【和室】
床の間と地袋のあるこだわりの和室
【和室】
洋室とつながる和室は使い方自由自在
【和室】
収納力抜群の和室
【玄関】
靴箱の上はカウンター仕様
【外観】
家庭菜園やBBQも楽しめる庭
【外構】
シャッターガレージ1台付き
【周辺道路】
全面道路6m、駐車もラクラク
【周辺道路】
閑静な住宅街です

物件詳細情報

採光向き 南 土地権利 所有権
接道状況 [ 南 / 道路幅員 約6m 接道幅 公道 約13 m ]
 地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 50 % 容積率 100 %
私道有無 無 セットバック 無
法令上の制限 宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準法第22条区域 駐車場 ガレージ1台（車種制限有：高さ1.75ｍ以下）
周辺環境  [ マルナカ山陽店 ( ショッピング施設 )  1890 m ]
 [ ローソン赤磐馬屋店 ( ショッピング施設 )  1110 m ]
 [ 岡山山陽団地郵便局 ( 公共施設 )  480 m ]
 [ トマト銀行赤磐支店 ( 金融機関 )  2040 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・都市ガス( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・コンロなし  ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ 地デジ対応 専用庭 フローリング バス・トイレセパレート
バリアフリー 温水洗浄便座
備考  
取引態様 媒介 引渡し 即 
現況 空家 管理番号 10-43258
情報提供日 2025年9月5日 次回更新予定日 2025年10月5日

タカセ不動産　岡山店

岡山県岡山市南区西市299番地6

086-236-6003

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