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尾道市正徳町　角地の売地です！ 印刷する

国道沿いの角地で目立ちます！

【外観】
【区画図】

基本情報

価格 680 万円
所在地 広島県尾道市正徳町11番11号
交通 JR山陽本線 尾道駅  徒歩31分
バス停 合同庁舎入口バス  徒歩2分
学校区 吉和小学校 430 m　　吉和中学校 1,600 m
土地面積 登記簿 190.80 ㎡ ( 57.71 坪 )

担当者のココがおすすめ！

敷地面積約57坪と、戸建てを建てるには程よい広さです！
国道沿いということでアクセスが良いのがポイントです！
逆に言うと、周りからの「視線」が入りやすい点もあるかと思いますが、
南側との高低差を利用して南側リビングという配置にすれば、国道からの視線も感じにくくなると思います！
気になること等ございましたら、タカセ不動産㈱尾道店までお気軽にお問い合わせください！

担当者顔写真
志田　和彦

物件写真

【外観】
【周辺道路】
【周辺道路】

物件詳細情報

土地権利 所有権 地勢 平坦地
地目 宅地 用途 戸建用宅地
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
接道状況 [ 北 / 道路幅員 約15m 接道幅 公道 約16 m ]
[ 西 / 道路幅員 約3m 接道幅 公道 約11.2 m ]
 私道有無 無
セットバック 有 約5.6 ㎡  
法令上の制限 津波災害警戒区域
周辺環境  [ ファミリーマート尾道古浜町店 ( ショッピング施設 )  150 m ]
 [ コスモス古浜店 ( ショッピング施設 )  500 m ]
 [ イオンスタイル尾道 ( ショッピング施設 )  2450 m ]
 [ 尾道市役所 ( 公共施設 )  3730 m ]
設備① ・中国電力( 電気 )  ・都市ガス( ガス )  ・公営( 水道 )  ・汲み取り( 汚水 )  
備考 ※敷地の一部を分筆予定の為、土地面積は将来数平米減る可能性がありますが、現状目視できる範囲とは何ら変わりはありません。
取引態様 媒介 引渡し 相談 
現況 上物有 管理番号 15-41459
情報提供日 2025年4月23日 次回更新予定日 2025年5月23日

タカセ不動産　尾道店

尾道市高須町4750番地1

0848-38-2292

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