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クオリティライフ壱番館 印刷する

利回り12％のオーナーチェンジ物件

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 2,250 万円
所在地 兵庫県姫路市北条口1丁目55番地
交通 JR神戸線 姫路駅  徒歩7分
学校区 姫路市立白鷺小中学校小学校 1,000 m　　姫路市立白鷺小中学校中学校 1,000 m
間取り 4LDK( 洋室 6・9・9 帖 / 和室 3 帖 / LDK 10 帖 )
専有面積 登記簿 118.09 ㎡ ( 35.72 坪 )
 バルコニー面積
構造 鉄筋コンクリート（RC)造 建て 築年月 平成１４年９月
総戸数 52戸 所在階 ９ 階部分/１０ 階建て

利回り 現行年間賃料 270.0 万円 現行利回り 12.00 %
満室時想定年間賃料 270.0 万円 満室時想定利回り 12.00 %
賃貸状況 904号室（59,000円）905号室（58,000円）906号室（53,000円）907号室（55,000円）

担当者のココがおすすめ！

●担当者のオススメポイント●
利回り12％のオーナーチェンジ物件
4部屋一括募集◎

●姫路駅近くの便利な物件です
●オートロック付きでセキュリティー充実
●9階なので眺望・通風・陽当たり良好です
●スーパー、病院、銀行、コンビニ行も近く便利

物件のご案内、詳細は０１２０－７２２－５５５
タカセ不動産姫路店までお気軽にお問合せ下さい♪
ご連絡心よりお待ちしております(^_^)v

担当者顔写真
渡邊 佑二郎

物件写真

【間取り】
【間取り】
【間取り】
【外観】
【外観】
【その他】

物件詳細情報

採光向き 南 バルコニー向き 南向き
土地権利 所有権 敷地面積 登記簿 636.97 ㎡ ( 192.68 坪 )
用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 80 % 容積率 600 %
管理費 0 円/月 修繕積立金 0 円/月
接道状況 [ 北 / 道路幅員 約25m 接道幅 公道 約19.82 m ]
ペット飼育 不可 駐車場 無
周辺環境  [ マックバリュ　テラッソ姫路 ( ショッピング施設 )  240 m ]
 [ 兵庫県立はりま姫路総合医療センター ( 医療施設 )  700 m ]
 [ 三井住友信託銀行　姫路支店 ( 金融機関 )  500 m ]
 [ セブンイレブン姫路北条口 ( ショッピング施設 )  100 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・IHコンロ ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ 給湯 洗髪洗面化粧台 バルコニー バス・トイレセパレート
温水洗浄便座 オール電化 エレベーター オートロック
備考 ●１～３階介護事業者専用施設
●家賃の10％を介護事業者に支払っています※マンションの管理として
●契約不適合責任免責
●904号室（26.87㎡）905号室（40.36㎡）906号室（25.28㎡）　907号室（25.58㎡）
管理会社  
管理形態 自主 管理方式 なし
取引態様 専任媒介 引渡し 即 
現況 居住中 管理番号 09-43400
情報提供日 2025年9月22日 次回更新予定日 2025年10月22日

タカセ不動産　姫路店

兵庫県姫路市安田4丁目46番地3

079-280-5012

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