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| 価格 | 490 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市野里 | ||
| 交通 |
JR播但線 京口駅 徒歩15分 |
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| 学校区 | 姫路市立東小学校 1,436 m 姫路市立東光中学校 1,609 m | ||
| 間取り | 2DK( 洋室 6 帖 / 和室 6 帖 / DK 6 帖 ) | ||
| 建物面積 |
登記簿 116.62 ㎡ ( 35.27 坪 ) |
土地面積 |
登記簿 153.80 ㎡ ( 46.52 坪 ) |
| 構造 | 木造 2階建て | 築年月 | 昭和５６年５月 |
| 利回り | 現行年間賃料 | 36.0 万円 | 現行利回り | 7.30 % |
|---|---|---|---|---|
| 満室時想定年間賃料 | 78.0 万円 | 満室時想定利回り | 15.90 % | |
| 賃貸状況 | 全２室 １室賃料3万円で賃貸中 １室賃料3.5万円で募集中 | |||
●担当者のオススメポイント●
【満室時利回り15.9％／現況利回り7.3％】
現在、1部屋は月額3万円で賃貸中。もう1部屋は3.5万円で募集中です。空室側は内装リフォーム済みで即入居OK！入居中の部屋は家賃保証会社加入済みです。
ダイソー徒歩1分の好立地！戸建て感覚のメゾネットで、庭付きのため家庭菜園も楽しめます。買物施設も充実しており、長期入居にもつながる物件です。
リフォーム履歴（2025年7月）
キッチン・コンロ台交換・洗面化粧台交換・各種水栓を新品に交換・トイレのタンク・便座を洋式タイプに交換・一階クロス張替え・一階床CF（クッションフロア）張替え・設備・その他・インターホン交換・照明を新品に交換・ポスト交換・玄関鍵を新品に交換・換気扇交換・スイッチ、コンセント交換
| 採光向き | 南西 | 土地権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | [ 東 / 道路幅員 約1.2m 接道幅 私道 約11 m ] |
地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
| 私道有無 | 有 含む | セットバック | |
| 法令上の制限 | 駐車場 | ||
| 周辺環境 | [ マルアイアンビック店 ( ショッピング施設 ) 481 m ] [ 医療法人全人会仁恵病院 ( 医療施設 ) 646 m ] [ 姫路二本松郵便局 ( 金融機関 ) 442 m ] [ ファミリーマート姫路東郷町店 ( ショッピング施設 ) 206 m ] |
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| 設備① | ・関西電力( 電気 ) ・個別プロパン( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) | ||
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| 設備② | ・専用バス ・ガスコンロ ・洋式トイレ | ||
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| 設備③ | 給湯 | 洗髪洗面化粧台 | バス・トイレセパレート | 温水洗浄便座 |
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| 備考 | ○ガス会社10年間変更不可
○本物件は、万が一【雨漏り・シロアリ被害・主要構造部分の不具合】などが発覚した場合でも、引き渡し後【2年間】、売主が責任をもって無償で対応いたします。 |
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| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡し | 即 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 管理番号 | 09-43045 | ||
| 情報提供日 | 2025年7月14日 | 次回更新予定日 | 2025年8月13日 | ||
タカセ不動産 姫路店
兵庫県姫路市安田4丁目46番地3
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