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| 価格 | 980 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町4丁目3-8 | ||
| 交通 |
大阪市営地下鉄御堂筋線 本町駅 徒歩6分 |
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| 学校区 | 大阪市立開平小学校 2,100 m 大阪市立東中学校 2,200 m | ||
| 間取り | 1ROOM( 洋室 9.5 帖 ) | ||
| 専有面積 |
壁 芯 18.60 ㎡ ( 5.62 坪 ) 登記簿 16.83 ㎡ ( 5.09 坪 ) |
バルコニー面積 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC)造 建て | 築年月 | 昭和５６年６月 |
| 総戸数 | 114戸 | 所在階 | ５ 階部分/１０ 階建て(地下 １ 階) |
| 利回り | 現行年間賃料 | 5.0 万円 | 現行利回り | 6.00 % |
|---|---|---|---|---|
| 満室時想定年間賃料 | 0.0 万円 | 満室時想定利回り | ||
| 賃貸状況 | 月額50,000円（税込）で賃貸中 事務所利用 | |||
4沿線2駅利用可能◎全沿線徒歩10分以内の好立地！
現在月額5万円（税込）で賃貸中
想定年間収入 60万円（税込）
現況表面利回り 約6.1％
賃貸中なので、購入後の賃貸募集の手間が省けます。
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩約6分・「心斎橋」駅徒歩約9分
大阪メトロ中央線 「本町」駅徒歩約6分
大阪メトロ四つ橋線「本町駅」徒歩約6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅徒歩約9分
の4沿線2駅が徒歩10分以内で利用可能な好立地！
通勤や生活の利便性が高く、安定した賃貸需要が見込めます。
ご興味のある方ぜひ一度お問い合わせください！
| 採光向き | 南 | バルコニー向き | 向き |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | |
| 用途地域 | 商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 600 % |
| 管理費 | 6,000 円/月 | 修繕積立金 | 3,720 円/月 |
| 接道状況 | |||
| ペット飼育 | 不可 | 駐車場 | |
| 周辺環境 | [ ファミリーマート 南久宝寺町四丁目店 ( ショッピング施設 ) 130 m ] [ ライフ堺筋本町店 ( ショッピング施設 ) 850 m ] [ 船場郵便局 ( 公共施設 ) 500 m ] [ 三菱UFJ銀行 信濃橋支店 ( 金融機関 ) 450 m ] |
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| 設備① | ・関西電力( 電気 ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) | ||
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| 設備② | ・バスなし ・電気コンロ ( 1口 ) ・洋式トイレ ・洗濯機置き場なし | ||
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| 設備③ | TVドアホン | 温水洗浄便座 | オール電化 | エレベーター |
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| 備考 | ※船場都心居住促進地区、駐車場整備地区（都心部地区）
※本物件はガスの引込がございません。 ※利回り、年収、賃料は、将来、確実に得られる ことを保証するものではありません。 ※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です。 |
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|---|---|---|---|---|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 | ||||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理方式 | 日勤 | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 管理番号 | 02-43909 | ||
| 情報提供日 | 2025年12月20日 | 次回更新予定日 | 2026年1月19日 | ||
タカセ不動産 大阪本店
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