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生野区中川二丁目　テラスハウス 印刷する

オーナーチェンジ物件！※現在賃貸中

【間取り】オーナーチェンジ物件！
【洋室】室内

基本情報

価格 750 万円
所在地 大阪府大阪市生野区中川
交通 近鉄大阪線 今里駅
学校区 大阪市立大池小学校 350 m　　大阪市立大池中学校 750 m
間取り 3LDK( 洋室 4 帖 / 和室 3・7.5 帖 / LDK 10 帖 )
建物面積 登記簿 59.59 ㎡ ( 18.02 坪 )
 土地面積 登記簿 31.75 ㎡ ( 9.60 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月

利回り 現行年間賃料 84.0 万円 現行利回り
満室時想定年間賃料 7.0 万円 満室時想定利回り 11.20 %
賃貸状況 賃貸中

担当者のココがおすすめ！

オーナーチェンジ物件！
【表面利回り約11.2％】
月額賃料70,000円
年間想定収入約840,000円

★購入後すぐに家賃収入が得られます。
★賃貸中ですので入居者募集の手間もなし♪

担当者顔写真
髙田 翼

物件詳細情報

採光向き 東 土地権利 所有権
接道状況 [ 東 / 道路幅員 約2.1m 接道幅 私道  ]
 地目 宅地
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 80 % 容積率 300 %
私道有無 無 セットバック 無
法令上の制限   駐車場 無
周辺環境  [ セブンイレブン　大阪市生野区中川3丁目店 ( ショッピング施設 )  54 m ]
 [ 新今里公園 ( 公園・文化・スポーツ施設 )  350 m ]
 [ 生野中央病院 ( 医療施設 )  400 m ]
 [ 大阪厚生信用金庫生野支店 ( 金融機関 )  300 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・都市ガス( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・ガスコンロ ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ 
備考 ※賃料等の収入や利回りは､将来にわたり､確実に得られることを保証するものではありません｡
※利回りは､現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り
(賃料等の年間合計金額 ÷購入価格×100)で､公租公課や管理費・修繕積立金等の必要経費は控除されていません｡
取引態様 専任媒介 引渡し 相談 
現況 賃貸中 管理番号 02-41540
情報提供日 2025年4月1日 次回更新予定日 2025年5月1日

タカセ不動産　大阪本店

大阪市中央区瓦屋町1丁目9番20号

06-6766-2914

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