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加古川町南備後戸建（オーナーチェンジ） 印刷する

利便施設が揃う好立地×賃貸中で安心運用！

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 430 万円
所在地 兵庫県加古川市加古川町南備後
交通 山陽電鉄本線 尾上の松駅  徒歩12分
学校区 加古川市立鳩里小学校 970 m　　加古川市立加古川中学校 980 m
間取り 4DK( 和室 6・6・6・6 帖 / DK 6 帖 )
建物面積 登記簿 79.17 ㎡ ( 23.94 坪 )
 土地面積 登記簿 115.86 ㎡ ( 35.04 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 昭和４９年７月

利回り 現行年間賃料 54.0 万円 現行利回り 12.55 %
満室時想定年間賃料 54.0 万円 満室時想定利回り 12.55 %
賃貸状況 2023年3月より賃料45,000円/月にて賃貸中。保証会社加入中。

担当者のココがおすすめ！

◆オーナーチェンジ（賃貸中）物件
◆賃貸中の為すぐに家賃収入が得られます
◆スーパー・ドラッグストアが近く生活便利
◆駐車場付

尾上の松駅徒歩12分の落ち着いた住宅街に位置する、賃貸中のオーナーチェンジ戸建です。初めての戸建投資をお考えの方にもおすすめです。

担当者顔写真
光本　祐介

物件写真

【和室】
【リビング】
ダイニングキッチン
【キッチン】
【バス】
【トイレ】
【洗面】
【洗面】
室内洗濯機置場
【キッチン】
【和室】
【和室】
【玄関】
【バルコニー】
【駐車場】
【周辺道路】
【周辺道路】
【庭】

物件詳細情報

採光向き 南西 土地権利 所有権
接道状況 [ 南西 / 道路幅員 約4m 接道幅 公道  ]
 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 無 セットバック 無
法令上の制限 第2種高度地区、法第22条指定区域 駐車場 1台
周辺環境  [ マックスバリュ今福店 ( ショッピング施設 )  670 m ]
 [ マルアイ今福店 ( ショッピング施設 )  820 m ]
 [ ファミリーマート加古川尾上町店 ( ショッピング施設 )  340 m ]
 [ 加古川備後郵便局 ( 金融機関 )  710 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・ガスコンロ ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ 給湯 TVドアホン
備考 ※図面と現状が異なる場合は現状優先させて頂きます
※売主の契約不適合責任と設備の修復義務免責
※境界非明示
取引態様 専任媒介 引渡し 相談 
現況 賃貸中 管理番号 08-44038
情報提供日 2026年1月22日 次回更新予定日 2026年2月21日

タカセ不動産　加古川支店

兵庫県加古川市加古川町北在家2048番地

079-423-7341

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