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| 価格 | 450 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市尾上町口里 | ||
| 交通 |
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩3分 |
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| 学校区 | 浜の宮小学校 284 m 浜の宮中学校 954 m | ||
| 間取り | 4DK( 和室 6・6・6・6 帖 / DK 6 帖 ) | ||
| 建物面積 |
登記簿 98.80 ㎡ ( 29.88 坪 ) |
土地面積 |
登記簿 85.00 ㎡ ( 25.71 坪 ) |
| 構造 | 木造 2階建て | 築年月 | 昭和４０年１１月 |
| 利回り | 現行年間賃料 | 54.0 万円 | 現行利回り | 12.00 % |
|---|---|---|---|---|
| 満室時想定年間賃料 | 54.0 万円 | 満室時想定利回り | 12.00 % | |
| 賃貸状況 | 2024年9月より月額49,500円（税込）にて賃貸中 | |||
居住スペースもあり、事業用物件として活用頂けます。
保証会社加入済み。
| 採光向き | 西 | 土地権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | [ 西 / 道路幅員 約6m 接道幅 公道 約11 m ] |
地目 | 雑種地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 80 % | 容積率 | 200 % |
| 私道有無 | 無 | セットバック | 無 |
| 法令上の制限 | 法第22条指定区域 | 駐車場 | 無 |
| 周辺環境 | [ マルアイ ( ショッピング施設 ) 260 m ] [ ファミリーマート ( ショッピング施設 ) 100 m ] [ 姫路信用金庫 ( 金融機関 ) 770 m ] [ セブンイレブン ( ショッピング施設 ) 333 m ] |
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| 設備① | ・関西電力( 電気 ) ・個別プロパン( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) | ||
|---|---|---|---|
| 設備② | ・専用バス ・洋式トイレ | ||
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| 設備③ | 給湯 | バルコニー | フローリング | バス・トイレセパレート |
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| 備考 | ・事業用物件として賃貸中
・現状有姿取引、境界非明示取引 ・計画道路区域内（計画決定：建替の際は制限あり） ・司法書士の指定あり |
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|---|---|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 管理番号 | 08-43621 | ||
| 情報提供日 | 2025年11月30日 | 次回更新予定日 | 2025年12月30日 | ||
タカセ不動産 加古川支店
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