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新野辺北町3丁目オーナーチェンジ戸建 印刷する

◇現状表面利回り12.5％で賃貸中、室内リフォーム歴あり

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 430 万円
所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺北町３丁目
交通 山陽電鉄本線 浜の宮駅  徒歩14分
学校区 別府西小学校 860 m　　別府中学校 550 m
間取り 4DK( 洋室 6 帖 / 和室 6・8・6 帖 / DK 10 帖 )
建物面積 登記簿 76.14 ㎡ ( 23.03 坪 )
 土地面積 登記簿 117.81 ㎡ ( 35.63 坪 )
構造 木造 2階建て 築年月 昭和４８年６月

利回り 現行年間賃料 54.0 万円 現行利回り 12.50 %
満室時想定年間賃料 54.0 万円 満室時想定利回り 12.50 %
賃貸状況 月々45,000円で賃貸中。保証会社：日本セーフティー

担当者のココがおすすめ！

◇2021年10月、室内リフォーム実施
セクショナルキッチン設置、キッチン換気扇交換、浴室シャワー水栓交換、洗面台交換、シャワートイレ交換等
◇道路向かいに公園のある住宅地

担当者顔写真
安達　徹

物件写真

【リビング】
※リフォーム完了当時の画像
【キッチン】
※リフォーム完了当時の画像
【バス】
※リフォーム完了当時の画像
【洋室】
※リフォーム完了当時の画像
【トイレ】
※リフォーム完了当時の画像
【玄関】
※リフォーム完了当時の画像
【洗面】
※リフォーム完了当時の画像
【ベランダ】
※リフォーム完了当時の画像
【洋室】
※リフォーム完了当時の画像
【洋室】
※リフォーム完了当時の画像
【洗面】
※リフォーム完了当時の画像
【外観】
【周辺施設】

物件詳細情報

採光向き 北東 土地権利 所有権
接道状況 [ 北東 / 道路幅員 約5.1m 接道幅 公道 約2 m ]
 地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
私道有無 無 セットバック 無
法令上の制限   駐車場 無し
周辺環境  [ スーパー ( ショッピング施設 )  1000 m ]
 [ コンビニ ( ショッピング施設 )  720 m ]
 [ ドラッグストア ( ショッピング施設 )  800 m ]
 [ ジョーシン ( ショッピング施設 )  550 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・洋式トイレ  
設備③ 
備考  
取引態様 専任媒介 引渡し 相談 
現況 賃貸中 管理番号 08-43616
情報提供日 2025年11月16日 次回更新予定日 2025年12月16日

タカセ不動産　加古川支店

兵庫県加古川市加古川町北在家2048番地

079-423-7341

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