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セザール加古川 印刷する

◇賃貸中、3LDKのオーナーチェンジ物件、表面利回り11.8％

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 700 万円
所在地 兵庫県加古川市尾上町長田
交通 山陽電鉄本線 尾上の松駅  徒歩11分
学校区 加古川市立尾上小学校 810 m　　加古川市浜の宮中学校 1,920 m
間取り 3LDK( 洋室 4.7・4.5 帖 / 和室 5.7 帖 / LDK 11.2 帖 )
専有面積 壁　芯 59.40 ㎡ ( 17.96 坪 )
登記簿 56.96 ㎡ ( 17.23 坪 )
 バルコニー面積 9.32 ㎡ ( 2.81 坪 )
構造 鉄筋コンクリート（RC)造 建て 築年月 平成７年２月
総戸数 74戸 所在階 ３ 階部分/７ 階建て

利回り 現行年間賃料 82.8 万円 現行利回り 11.82 %
満室時想定年間賃料 82.8 万円 満室時想定利回り 11.82 %
賃貸状況 ※2024年7月より賃貸中、敷金無、入居者2人 ※保証会社加入：日本セーフティー（株） ※賃貸管理：タカセ不動産

担当者のココがおすすめ！

◇月額69,000円にて賃貸中
◇敷金返還金ありません
◇平成7年2月築、総戸数74戸、3階部分
◇山陽電鉄「尾上の松」駅より徒歩11分

担当者顔写真
鴨　尚美

物件写真

【エントランス】
【その他】
駐輪場

物件詳細情報

採光向き 南東 バルコニー向き 南東向き
土地権利 所有権 敷地面積 登記簿 3085.07 ㎡ ( 933.23 坪 )
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率 60 % 容積率 200 %
管理費 8,300 円/月 修繕積立金 11,100 円/月
接道状況 [ 南東 / 道路幅員 約6m 接道幅 公道  ]
ペット飼育 可 駐車場 有
周辺環境  [ マックスバリュ安田店 ( ショッピング施設 )  850 m ]
 [ セブンイレブン加古川尾上町店 ( ショッピング施設 )  350 m ]
 [ スギドラッグ加古川今福店 ( ショッピング施設 )  660 m ]
 [ 但陽信用金庫尾上支店 ( 金融機関 )  770 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・都市ガス( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・専用バス  ・ガスコンロ ・洋式トイレ  ・室内洗濯機置き場  
設備③ 給湯 CSアンテナ BSアンテナ バルコニー
バス・トイレセパレート エレベーター オートロック 宅配ボックス
備考 ※管理費・修繕積立金以外のその他月額
　駐車場使用料月額6,000円、自治会費月額300円
※売主は契約不適合責任及び設備の修復義務を負いません。
※賃料月額には駐車場1台分を含みます。
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理方式 日勤
取引態様 媒介 引渡し 指定有 2026年1月以降
現況 賃貸中 管理番号 08-43584
情報提供日 2025年11月2日 次回更新予定日 2025年12月2日

タカセ不動産　加古川支店

兵庫県加古川市加古川町北在家2048番地

079-423-7341

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