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| 価格 | 450 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県加古川市野口町二屋201-7 | ||
| 交通 |
JR神戸線 東加古川駅 徒歩19分 |
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| 学校区 | 野口南小学校 880 m 中部中学校 1,050 m | ||
| 間取り | 4DK( 洋室 6・5 帖 / 和室 6・6 帖 / DK 5 帖 ) | ||
| 建物面積 |
登記簿 68.04 ㎡ ( 20.58 坪 ) |
土地面積 |
登記簿 78.34 ㎡ ( 23.69 坪 ) |
| 構造 | 木造 2階建て | 築年月 | 昭和５２年３月 |
| 利回り | 現行年間賃料 | 60.0 万円 | 現行利回り | 13.30 % |
|---|---|---|---|---|
| 満室時想定年間賃料 | 60.0 万円 | 満室時想定利回り | 13.30 % | |
| 賃貸状況 | 賃貸中 | |||
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件ですので、安定した収入が確保されます。
リフォーム歴もあり室内きれいです。
【リフォーム歴】
平成27年5月：■間取り変更（1階和室→洋室）■1階クロス貼替、■1階フローリング張替、■取替（洗面台、キッチン、コンロ、ユニットバス、トイレ、玄関扉、勝手口扉、門扉）■外壁塗装
平成29年10月：■2階畳取替、■押入→クローゼット、■2階クロス貼替、■襖→扉、■網戸張替
平成30年1月：■全窓ガラス→複層ガラスに交換
【賃貸借契約情報】
2020年11月10日から契約
契約時3人家族（本人、長女、次女）
保証人：有り（契約者の兄）
保証会社：日本セーフティー
家賃管理：タカセ不動産
| 採光向き | 北西 | 土地権利 | 所有権 |
|---|---|---|---|
| 接道状況 | [ 東 / 道路幅員 約3.4m 接道幅 私道 約6 m ] |
地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
| 私道有無 | 無 | セットバック | 有 約1.8 ㎡ |
| 法令上の制限 | 駐車場 | 無 | |
| 周辺環境 | [ マルナカ加古川店 ( ショッピング施設 ) 470 m ] [ スギ薬局加古川野口店 ( ショッピング施設 ) 500 m ] [ 加古川東郵便局 ( 金融機関 ) 560 m ] [ ファミリーマート加古川平岡店 ( ショッピング施設 ) 640 m ] |
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| 設備① | ・関西電力( 電気 ) ・個別プロパン( ガス ) ・公営( 水道 ) ・公共下水( 汚水 ) | ||
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| 設備② | ・専用バス ・IHコンロ ( 2口 ) ・洋式トイレ ・室内洗濯機置き場 | ||
|---|---|---|---|
| 設備③ | 給湯 | 追い焚き | 洗髪洗面化粧台 | バルコニー |
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| TVドアホン | バス・トイレセパレート | 温水洗浄便座 | 浴室乾燥機 | |
| 浴室暖房 |
| 備考 | ※図面と現状が異なる場合は現状優先させて頂きます。
※売主の契約不適合責任免責及び設備の修復義務免責。 ※境界非明示 |
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| 取引態様 | 媒介 | 引渡し | 相談 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 管理番号 | 08-41123 | ||
| 情報提供日 | 2025年11月30日 | 次回更新予定日 | 2025年12月30日 | ||
タカセ不動産 加古川支店
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