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青山北1丁目工場兼事務所 印刷する

青山に工場物件でました♪

【外観】
【間取り】

基本情報

価格 34.1  万円(税込)
所在地 兵庫県姫路市青山北1丁目10-15
交通 JR姫新線 余部駅  徒歩5分
学校区 青山小学校 1,650 m　　大白書中学校 840 m
賃料経費等
駐車場 敷地内（10台以上可能）
契約時費用 敷金  93 万円
保証料  34.1 万円
火災保険料   
賃貸手数料  34.1 万円(税込)
建物面積 登記簿 237.61 ㎡ ( 71.87 坪 )
 築年月 昭和５７年１２月
構造 鉄骨造 所在階 ３ 階建て
契約形態 定期建物賃貸借契約 契約期間 ６年

担当者のココがおすすめ！

幹線道路（姫路バイパス、山陽自動車道）からのアクセス良好
金融機関、病院、コンビニ近いです♪建物は南向きで日当たり良好
JR余部駅も近くで10分弱で姫路駅到着出来ます
建物内には天井クレーン1基、チェーンブロック1基も付属し
業種を問わず策業も便利です
駐車場は10台以上可能です♪
建物は建築（S57）当時のままでは無く、2014年に1階事務所～2階～3階と工場内の一部を改造しています。

担当者顔写真
渡邊　慧

物件写真

【その他】
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【トイレ】
【キッチン】
【その他】
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【洋室】
【キッチン】
【駐車場】
【その他】
【その他】
【その他】

物件詳細情報

採光向き   接道状況 　
用途地域 準工業地域 都市計画 市街化区域
周辺環境  [ 姫路青山北郵便局 ( 公共施設 )  630 m ]
 [ セブンイレブン姫路青山北店 ( ショッピング施設 )  260 m ]
 [ 酒井病院 ( 医療施設 )  660 m ]
 [ 但陽信用金庫姫路西支店 ( 金融機関 )  400 m ]
設備① ・関西電力( 電気 )  ・個別プロパン( ガス )  ・公営( 水道 )  ・公共下水( 汚水 )  
設備② ・バスなし  ・ガスコンロ ・洋式トイレ  ・エアコン  ・洗濯機置き場なし  
設備③
その他設備 現状渡しになります。（室内設備の修理は借主負担です。）
※エアコン4基、照明器具、カーテン、クレーン（残置物）含む
更新時費用 保証料  1年毎  47,740  円
火災保険料      
退去時費用 償却金(敷引)  68.2万（税込）
備考 ・口座引落手数料440円
・事業用定期建物賃貸借契約6年
・現状渡しになります。（室内設備の修理は借主負担です。）
※本契約開始日後の建物内での設備等一切の不具合、補修（残置物含む）の
負担は借主負担とします。（主要構造部分に関しては除きます）
※契約期間満了後、引続きご利用ご希望の場合は再契約とさせていただきます。
ただし、騒音有害物質の垂れ流し、等他の不法行為で近隣から苦情が絶えない等の場合は希望に添えないことがあります。
取引態様 専任媒介 入居可能日 即
現況 空室 管理番号 09-43219
情報提供日 2025年9月25日 次回更新予定日 2025年10月25日

タカセ不動産　姫路店

兵庫県姫路市安田4丁目46番地3

079-280-5012

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