賃貸契約が成立しなかった住戸に対して、
お約束した「保証家賃」をお支払いするシステムです。

最長で６ヶ月目から、確実な家賃収入が見込めます。

当社が、入居から退去までの手続き一切を行います。

通常入居者が決定する度に、家賃の１ヶ月分相当を業務委任報酬として頂戴しますが、借り上げ契約後は不要です。あとは、保証家賃を受け取るだけです。

対象住戸

・・・募集期間（３ヶ月）中に賃貸借契約が成立しなかった住戸が対象です。

満室保証（借上げ）家賃

・・・設定家賃（弊社査定家賃）に保証家賃率（70～80％）を乗じた金額です。

満室保証（借上げ）期間

・・・２ヵ年毎の更新とします。更新時に満室保証（借上げ）家賃の増減を協議します。

家賃支払の免責

・・・満室保証開始日から３ヶ月間は、家賃支払の免責期間とします。

管理委託契約

・・・全室の管理委託契約（管理料10％）締結が条件です。