このタカセ不動産WEBサイト利用規約（以下「本規約」という）は、タカセ不動産株式会社（以下「当社」という）が運営するタカセ不動産WEBサイト（以下「本サイト」という）を利用する際に適用される規則を定めたものです。

1.本規約の適用及び変更

• 1. 本サイトを利用した場合は、本規約の内容を十分に理解し、かつ同意した上で利用したものとみなされます。
• 2. 当社は、利用者に対し、事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で本規約の追加、変更、削除等
  （以下「変更等」という）を適宜行うことができるものとします。

2.用語の定義

本規約におけるそれぞれの用語は次のとおりとします。
(1) 「利用者」とは、サイト訪問者の総称をいう。

3.個別規約の適用及び変更

• 1. 当社は、当社の判断で個別サービスに関する利用規約（以下「個別規約」という）を別に定めることができるものとします。
• 2. 個別規約が定められた場合は、別途定めのない限り、本規約に加え当該個別規約が適用されるものとします。
  また、本規約と個別規約に相違がある場合には、個別規約が本規約に優先するものとします。

4.当社からの通知について

• 1. 当社は、本サイトに通知内容を掲示することにより、利用者への通知を行うものとします。
• 2. 前項の通知は、当社が当該通知内容を本サイトに掲示した時点から効力を有するものとします。

5.本サイトのサービスについて

• 1. 当社は、本サイトに通知内容を掲示することにより、利用者への通知を行うものとします。
• 2. 前項の通知は、当社が当該通知内容を本サイトに掲示した時点から効力を有するものとします。

6.本サイトのデザイン、機能の変更及び停止について

• 1. 当社は、利用者対し事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で本サイトのデザイン及び機能を変更することができるものとします。

• 2. 当社は、次のいずれかに該当すると判断した場合には、利用者に対し事前又は事後の通知を行うことなく、当社の判断で、本サイトを停止することができるものとします。

  (1) 定期的又は緊急に必要とされる設備の保守、点検、及びデータのバックアップを行う場合。

  (2) 天災地変等、不可抗力により本サイトの運営が困難と判断される場合。

  (3) 本サイトの運営に要する設備機器が停止又は破損した場合。

  (4) その他、本サイトの停止が必要と判断される場合。

• 3. 当社は、本サイトのデザイン、機能の変更及び停止により、利用者に生じた損害については、一切の責任を負わないものとします。

7.個人情報に関する取扱いについて

本サイトにおけるプライバシーや個人情報の取り扱いについては、本サイト上の「プライバシーポリシー」をご覧下さい。

8.媒介契約について

利用者が、本サイトに掲載されている物件を購入する場合又は本サイトを通じて売却活動を行う場合は、当社と媒介契約を締結するものとします。

9.知的財産権について

本サイトで公開されるテキスト、画像、プログラムなど全ての内容（以下、総称としてコンテンツと呼ぶ）に関する権利は、当社または原著作者に帰属します。

これらコンテンツの、私的複製など法律によって認められる範囲を超えての使用はできません。
当社、原著作者の許諾を得ることなく、複製、改変、転載、販売、出版など著作権法その他法律に触れる行為は禁止されております。

10.禁止事項

• 1.当社は、本サイトの利用に際し、利用者が次の行為を行うことを禁止します。

  (1) 故意、過失を問わず法令に違反すること。

  (2) 当社が定める各種規約に違反すること。

  (3) 他人の名誉を毀損するもの、プライバシーを侵害するもの、脅迫的及びストーカー的なもの、猥褻・猥雑な もの、品性を欠くもの、罵詈雑言に類するもの、経済的・精神的な損害を与えるもの、民族的・人種的差別に つながるもの、倫理的観点などから問題のあるものを掲載、開示、提供または送付すること。

  (4) 自分以外の人物を名乗ったり、代表権や代理権がないにもかかわらず会社などの組織を名乗ったりまたは 他の人物や組織と提携、協力関係にあると偽ること。

  (5) 不動産取引を行う意思がないにもかかわらず本サイトを利用すること。

  (6) 虚偽の情報を送信、掲示すること。

  (7) 当社、他の利用者又は第三者の知的財産権（特許権、実用新案権、意匠権、商標権、著作権等）を 侵害すること。

  (8) ジャンクメール、スパムメール、チェーンレター、無限連鎖講等、勧誘を目的とする行為を行うこと。

  (9) 他の利用者の個人情報を収集すること。

  (10) コンピュータ、通信機器の機能を妨害、破壊、制限するようなコンピューウィルス等含むプログラム、 ファイル、コンピュータコード等を送信、掲示、アップロードすること。

  (11) その他、当社及び本サイトの信用を毀損する一切の行為。

• 2. 利用者がこれらに違反した場合は、事前又は事後の通知を行うことなく以後の利用をお断りすることがありま す。

11.当社の免責について

• 1. 当社は、信頼性の高い情報提供が行えるよう最大限の努力を行っておりますが、提供している物件情報の中に 　は、指定流通機構および他の宅地建物取引業者からの情報をもとにしたものがあり、その内容の信頼性を保証するものではありません。

• 2. 本サイトの利用は、利用者の責任と判断において行うものとします。また、利用に際しては、次の事項に同意いただきます。

  (1) 通信回線やコンピュータ等の障害によるシステムの中断・遅滞・中止・データの消失、データへの不正アクセ ス等により生じた損害について、当社は一切責任を負わないものとします。

  (2) 当社は、本サイト、サーバー、ドメイン等から送られるメール、コンテンツ等に、コンピュータウィルス等の有害 なものが含まれないことを保証しません。

  (3) 本サイトで提供される売却物件情報と当該物件の現況が異なる場合には、現況を優先するものとします。 また、商談の途中で、当該物件が成約済み又は販売中止になる場合があります。

  (4) 不動産取引に関する各種情報については、いかなるコンテンツも特定の不動産取引を勧める目的で掲載されるものではありません。すべての判断は利用者の責任において行うものとします。

  (5) 当社は、本サイトを通じて提供されている情報の正確性、有用性等については一切責任を負うものではあり ません。また、それらの情報を利用、信頼してなされた取引の結果について当社は一切責任を負うものでは ありません。

  (6) 当社は、利用者の電子メールや送信コンテンツを削除したことまたは保存しなかったことについて一切責任を 負いません。

  (7) 当社が必要と判断した場合には、将来にわたって本サイトの利用を禁止することがあります。この場合、当社 は本サイトの利用禁止に関し、当該利用者および第三者に対して一切責任を負わないものとします。

  (8) 本サイトから他のウェブサイトやリソースへのリンクを提供している場合があります。この場合、当社は当該 サイトやリソース上で利用が可能となっているコンテンツ、広告、商品、役務などについては一切責任を負う ものではありません。当社は当該サイトやリソースに関連して生じた一切の損害について賠償責任を負わな いものとします。

  (9) 利用者は、本サイトの利用により、広告提供者等の第三者から各種情報及びサービスが提供されることを 承諾するものとします。当社は、広告提供者等の第三者から利用者に対して提供される各種情報及び サービスについて、一切の責任を負わないものとします。

12.紛争解決の責任

• 1. 利用者による本規約違反もしくは第三者に対する権利侵害に起因または関連して生じたすべての クレームや請求については、利用者の費用と責任において解決するものとします。
• 2. 前項によるクレームや請求への対応に関連して当社に費用が発生した場合または賠償金等の支払いを行った 場合については、利用者は当該費用および賠償金等（当社が支払った弁護士費用を含みます）を負担するもの とします。

13.準拠法及び管轄裁判所

• 1. 本規約、その他の個別規約、ならびに利用者と当社との関係については、日本法に準拠するものとします。
• 2. 利用者と当社との間に訴訟の必要が生じた場合には、大阪地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。